7809 подписчиков

960 долларов за квадрат. Смотрим квартиру в новом таунхаусе в Заславле

2 октября 20252 окт 2025

126

2 мин

Обладать собственным домом, не отказываясь от благ мегаполиса, — пожалуй, главная привилегия жизни в таунхаусе. Однако в Минске этот формат жилья считается одним из самых дорогих и а потому — малодоступным для всех желающих. Но стоит сместить фокус всего на 12 километров от столицы, и картина меняется: вы получаете тот же комфорт, но по человеческой цене. Именно такой находкой для нас стала эта двухуровневая квартира в новом таунхаусе Заславля: не просто метры под чистовую отделку, а полноценный загородный дом со своим газоном и парковкой, где цена квадратного метра не дотягивает и до тысячи долларов. Смена минской прописки на заславльскую может показаться вынужденным компромиссом, но это если не быть знакомым с современным Заславлем. Теперь это самодостаточный город с богатой историей и, что важно, обновленной инфраструктурой. Здесь есть всё для повседневной жизни: школы, детские сады, магазины. При этом в шаговой доступности оказываются лес, озера и знаменитое Минское море. Вы остае

Смена минской прописки на заславльскую может показаться вынужденным компромиссом, но это если не быть знакомым с современным Заславлем. Теперь это самодостаточный город с богатой историей и, что важно, обновленной инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни: школы, детские сады, магазины. При этом в шаговой доступности оказываются лес, озера и знаменитое Минское море. Вы остаетесь в орбите столицы (до Минска – всего 10-15 минут по скоростной трассе), но возвращаетесь вечером в тишину и спокойствие тихих коттеджных районов.

Этот таунхаус на две семьи на улице Центральной появился недавно – в 2024 году. Построен из газосиликатных блоков с утеплением, фасад оштукатурен и покрашен – снаружи строение полностью готово. Перекрытия в доме монолитные бетонные, на крыше – металлочерепица.

Общая площадь 172,2 м2. Внутри уже сделан черновой ремонт, разведены коммуникации, выставлены перегородки.

Отметим, что общая стена между квартирами проходит через нежилые зоны и дополнительно звукоизолирована – это гарантирует приватность.

Планировка на этом этапе делит дом на общую и приватную части. На первом этаже находятся гостиная-кухня, лестничный холл, санузел, котельная.

Такое редко сейчас бывает, но в этом современном доме есть небольшой бетонный погребок.

На второй приватный этаж ведет монолитная лестница. Там мы находим общую комнату, две спальни и санузел.

Дом продается без чистовой отделки, но все инженерные сети (центральный водопровод, местная канализация, электричество) уже подведены и работают. Отопление электрическое по льготному тарифу обещает эксплуатацию удобной, безопасной и экономичной. На первом этаже под стяжкой смонтирован теплый пол, на втором – установлены радиаторы.

Ключевое отличие от городской квартиры — собственный участок земли в 7 соток. И это не голое поле, а уже благоустроенная территория с газоном, дорожками, забором с откатными воротами и парковкой. Особый шарм участку придает сложный рельеф с перепадом высот. На нем уже выполнено террасирование, обустроены бетонные лестницы и подпорные стенки, так что вы можете сразу наполнять это многоуровневое пространство зонами для отдыха, игр и барбекю по своему усмотрению.

Стоит же эта квартира в формате загородного дома 165 000 долларов. Простые подсчеты говорят, что квадратный метр в нем стоит около 960 долларов, а это сейчас значительно дешевле квадрата в минских новостройках.