Когда речь идёт об инвестициях в недвижимость в UK, важно не полагаться только на «чувство рынка». Даже привлекательный на первый взгляд объект может оказаться невыгодным, если не просчитать цифры.
Сегодня хочу поделиться подборкой онлайн-инструментов, которые помогают инвесторам быстро оценить рентабельность сделки:
🔹 Buy-to-let calculators — позволяют рассчитать чистую доходность с учётом арендного дохода, налогов, ипотечных выплат и дополнительных расходов.
🔹 Mortgage affordability tools — помогают понять, на какую сумму кредита можно рассчитывать и как изменится платёж при разных ставках.
🔹 Stamp Duty calculators — учитывают все последние изменения в налоговом законодательстве, включая надбавки для second home и buy-to-let.
🔹 Yield & ROI estimators — показывают реальный % возврата на вложенный капитал, включая сценарии с рефинансированием.
💡 Как показывает практика, такие сервисы экономят массу времени и помогают избежать ошибок. Особенно это актуально для новичков, которые только заходят в рынок, и для инвесторов, работающих с несколькими регионами.
❓ А вы пользуетесь калькуляторами при анализе сделок? Если да, то какими?
Узнайте больше о недвижимости в Великобритании
Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу "Недвижимость по-английски". Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.
