Завещание всегда оформляется нотариально. Нотариус проверит вашу дееспособность, убедится, что вы понимаете, что делаете, и заверит документ. Он не проверяет наличие имущества, но удостоверяет вашу волю.
Дарение можно оформить обычным договором, без нотариуса. Исключения:
Если дарите долю в квартире — у совладельцев есть право преимущественной покупки, нотариус это проверяет.
Если одаряемый — несовершеннолетний.
В практику я всегда советую идти к нотариусу и при дарении: это поможет, если кто-то будет оспаривать сделку (например, при банкротстве дарителя или претензиях наследников).
Так можно ли отменить? Да, и есть механизмы:
Если одаряемый совершил преступление против дарителя, дарение можно отменить.
В договор можно заложить условия: право дарителя жить в подаренной квартире до смерти; если одаряемый умрёт раньше, дарение отменяется и имущество возвращается.
Нотариальная форма — страховка от споров. Дарение можно отменить, но лучше заранее прописать условия.
Продолжение в следующей публикации.