Когда квартира, купленная в браке, остается личной собственностью: позиция Верховного суда
Верховный суд РФ в своем определении разъяснил важный нюанс семейного законодательства: имущество, приобретенное в браке, может быть признано личной собственностью одного из супругов, если оно куплено на его личные средства, а не на общие доходы семьи.
Суть спора
После развода мужчина подал иск о разделе имущества, потребовав признать свою личную собственность на квартиру. Несмотря на то, что квартира была куплена в браке и оформлена на жену, истец доказал, что оплатил ее за счет средств, вырученных от продажи унаследованной от бабушки квартиры. Его аргумент: эти деньги не были общими, а являлись его личной собственностью, так как унаследованы им безвозмездно.
Путь дела по инстанциям
· Суд первой инстанции: Удовлетворил иск. Суд установил, что между продажей наследственной квартиры и покупкой спорной прошло мало времени, а сумма от продажи полностью покрыла стоимость новой квартиры. Вывод: квартира приобретена на личные средства мужа и не является совместной собственностью.
· Апелляционный суд: Отменил первое решение. Суд согласился, что деньги были личными, но счел, что, внося их в общий семейный бюджет для покупки жилья, мужчик сделал их общими. Квартира была разделена пополам.
· Кассационный суд: Поддержал решение апелляции.
Позиция Верховного суда: Ключевые аргументы
Верховный суд не согласился с выводами апелляции и кассации, указав на существенные нарушения в применении закона. Вот главные тезисы его решения:
1. Источник средств решает все. Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке (в порядке наследования, дарения), является его личной собственностью.
2. Важна природа средств, а не имя в документах. Если имущество в браке куплено на такие личные средства, оно не становится общим, даже если оформлено на второго супруга. Юридически значимым является именно источник финансирования.
3. Внесение в «общий бюджет» не меняет природу средств. Верховный суд отклонил довод апелляции о том, что муж, потратив личные деньги на покупку семейного жилья, превратил их в общие. Личные средства, потраченные на приобретение конкретного объекта, сохраняют свой статус, и этот объект остается личной собственностью того, кто его оплатил.
Итог
Верховный суд отменил решения апелляционной и кассационной инстанций и оставил в силе решение суда первой инстанции, тем самым признав квартиру личной собственностью мужчины.
Ключевой вывод: Чтобы признать имущество, купленное в браке, личной собственностью, необходимо доказать два факта:
· Наличие у одного из супругов личных средств (от продажи наследства, подарка и т.д.).
· Прямую связь между этими средствами и покупкой спорного объекта.
---
Основание: Определение Верховного Суда РФ от 22.09.2020 № 41-КГ20-10-К4