Программы льготной ипотеки направлены не на решение жилищных проблем населения, а на стимулирование строительной отрасли. Об этом VLADIVOSTOK1.RU рассказал политолог Виктор Бурлаков, комментируя инициативу президента Владимира Путина по расширению действия дальневосточной и арктической ипотеки.
Эксперт считает, что реальная цель инициативы — обеспечить стабильный спрос на новостройки.
«Главная задача таких программ — простимулировать рынок. Именно поэтому большинство льготных условий распространяются не на вторичное жильё, а на первичку. Даже если формально купить жильё на „вторичке“ можно, на деле это сопряжено с рядом ограничений и сложностей. Система выстроена в пользу девелоперов, а не людей», — пояснил Бурлаков.
Он подчеркнул, что строительная отрасль считается одним из ключевых индикаторов экономической активности, а значит, её искусственное стимулирование через ипотеку позволяет власти демонстрировать рост на бумаге. Однако результатом такой модели становятся хаотичные и перенаселённые жилые кварталы, часто без необходимой социальной инфраструктуры: школ, поликлиник, парковок.
«Мы получаем ситуацию, при которой прибыль — частная, а издержки — общественные. Девелопер заработал, а дороги, садики и школы — строим мы с вами, за счёт бюджета», — добавил политолог.
Также, по мнению эксперта, расширение программы не приведёт к снижению цен — напротив, рост спроса почти всегда вызывает подорожание жилья. Особенно в крупных городах Дальнего Востока, где рынок и так напряжён. Например, во Владивостоке средняя цена «однушки» в новостройке приближается к 7 миллионам рублей.
Подробности - в материале на сайте.
🟥 Подписаться | Предложить новость
