📉 Всего за несколько месяцев рынок новостроек Москвы изменил риторику. Если летом в рекламе девелоперы обещали до 50% дисконта, то сегодня максимум — около 33%, а реальные скидки на ликвидные форматы (студии, двушки) едва доходят до 5–7%.
Причины понятны:
🔻 За год объём предложения сократился на 17%.
📈 Средняя цена за «квадрат» в столичных новостройках выросла на 11%, до 466,8 тыс. руб.
💡 Дешёвые варианты распроданы, в экспозиции остались более дорогие лоты, что и двигает среднюю стоимость вверх.
🎯 Что это значит для премиум-сегмента
В бизнес- и элит-классе скидки пока ещё ощутимее (до 14%), но это скорее инструмент для отдельных сделок, чем массовая практика. Рынок «отвыкает» от громких рекламных акций и возвращается к более реалистичному ценообразованию.
🔮 Что будет дальше?
— «Скидочное пресыщение» покупателей приведёт к тому, что рынок станет играть не цифрами в рекламе, а качеством проектов.
— В ближайшие месяцы можно ожидать снижения прозрачных и честных акций, но при этом рост цен продолжится за счёт вымывания ликвидного фонда.
— Для инвесторов это сигнал: ловить «суперскидки» больше не стоит. Гораздо важнее — выбирать локацию, класс объекта и долгосрочный потенциал роста.
🏆 Вывод: эпоха громких скидок уходит, рынок стабилизируется, а премиум и бизнес становятся точкой уверенности, где важнее не размер скидки, а ликвидность и статус.
Подписывайтесь на наш телеграм канал
