Представьте ситуацию:
Вы продаёте квартиру, а покупатель предлагает часть суммы наличными, а остаток — материнским капиталом.
И тут сразу в голове миллион вопросов:
А если деньги задержат?
А если не переведут вообще?
Останусь без квартиры и без оплаты?
На самом деле такие сделки абсолютно законные и достаточно распространённые. Но есть нюансы, которые важно учитывать 👇
1️⃣ Возраст ребёнка 👧
Если нет ипотеки, направить средства маткапитала на покупку жилья можно только через 3 года после рождения того ребенка, с появлением которого возникло право на этот вид господдержки.
2️⃣ Проверяем остаток средств
Попросите у покупателя свежую выписку из ПФР — так вы убедитесь, что средств хватит на сделку.
3️⃣ Договор решает всё ✍️
Обязательно укажите:
🔹 квартира передается после полного расчёта;
🔹 квартира под обременением до оплаты;
🔹 сроки и штрафы за задержку;
🔹 условие расторжения при неполной оплате.
4️⃣ Срок перевода денег
Важно понимать: деньги поступают не сразу.
⏳ На рассмотрение уходит до 5 рабочих дней, ещё до 5 — на перечисление. Перевод идёт напрямую на счёт продавца.
💡 С 1 января 2025 года при покупке частного дома с маткапиталом потребуется заключение о его пригодности для проживания.
✨ Продать квартиру с использованием маткапитала — реально и безопасно, если сделку грамотно оформить.