При составлении договора долевого участия (ДДУ) важно обратить внимание на несколько ключевых моментов. Этот документ заключается между застройщиком, дольщиком и банком, который будет хранить деньги покупателя на эскроу-счетах. В случае ипотечного кредитования потребуется отдельный пакет документов для банка-кредитора.
Несмотря на то, что документы долевого строительства часто типовые, важно внимательно проверить каждую деталь. Перед подписанием ДДУ убедитесь, что в нем указаны следующие сведения:
✅ Тщательно проверьте правильность написания ваших данных: фамилии, имени, отчества и паспортных данных, включая место рождения.
✅ Укажите кадастровый номер земельного участка, где будет построено здание.
✅ Напишите адрес объекта.
✅ Уточните количество этажей.
✅ Определите ориентировочный квартирный номер.
✅ Опишите планировку.
✅ Укажите общую площадь жилого помещения и высоту потолков.
✅ Отметьте наличие балкона или лоджии.
✅ Перечислите отделочные материалы и степень отделки (черновая, white box, чистовая).
✅ Проверьте срок сдачи объекта в эксплуатацию. Чем точнее он указан, тем лучше. Например, разница между январем 2023 и декабрем 2023 года существенна.
✅ Убедитесь, что застройщик указал как оценочную стоимость всего объекта, так и стоимость квадратного метра. Это поможет при перерасчете, если площадь квартиры окажется меньше заявленной.
✅ Уточните сроки гарантированного исправления недочетов жилья. Хотя они прописаны в ФЗ, регулирующем ДДУ, лучше, если застройщик укажет их в договоре.
Если вы решили приобрести жилье по договору долевого участия, ещё важно проверить компанию-застройщика. Закон гарантирует сохранность ваших средств, но лучше перестраховаться и убедиться в надежности застройщика. Расскажем об этом в следующий раз!
Мы всегда на связи и готовы помочь вам! Звоните ☎️ +7 (495) 165-96-53 или заполните заявку на сайте.
#мроопотребнадзор #приемкаквартир #застройщики #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста #профессиональнаяприемкаквартир