— Ты серьезно считаешь, что моя мама способна тебя обмануть? — Игорь поставил локти на стол и подался вперед. — Она просто хочет помочь нам с деньгами.
Юля отвела взгляд, нервно постукивая пальцами по скатерти. Этот разговор повторялся уже третий раз за неделю, и каждый раз становился всё напряженнее.
— Дело не в доверии, Игорь. Я просто не понимаю, зачем нужна доверенность с такими широкими полномочиями, чтобы просто сдать квартиру, — она старалась говорить спокойно, хотя внутри всё сжималось от нарастающего давления.
— Потому что так проще! — он раздраженно взмахнул рукой. — Ты целыми днями на работе, у тебя нет времени этим заниматься. Мама всё сделает правильно, найдет хороших квартирантов, проследит за оплатой. Подписывай доверенность, что мама может плохого сделать?
Юля вздохнула. Её однокомнатная квартира, доставшаяся в наследство от бабушки, стала неожиданным яблоком раздора. Раньше никто особо не интересовался этой недвижимостью — обычная квартира в хорошем районе, которую Юля изредка навещала, чтобы проверить почту и проветрить помещение. Но три недели назад свекровь вдруг загорелась идеей сдавать эту квартиру.
— Давай я подумаю еще пару дней, хорошо? — Юля попыталась отложить решение.
Игорь покачал головой:
— Ты уже неделю думаешь. Мама нашла отличных квартирантов, они готовы заехать с первого числа. Если ты не подпишешь доверенность завтра, они найдут другой вариант.
В этот момент зазвонил телефон Игоря. Он глянул на экран и быстро ответил:
— Да, мам. Да, разговариваю. Пока не согласилась... Хорошо, завтра в шесть, я понял.
Он сбросил вызов и повернулся к жене:
— Мама приедет завтра вечером с доверенностью и своим знакомым нотариусом. Решим этот вопрос раз и навсегда.
***
Утро в налоговой инспекции началось как обычно: гудящие компьютеры, шелест бумаг и запах кофе из кабинета начальства. Юля механически разбирала документы, но мысли её были далеко.
— Эй, ты в порядке? — голос Веры Николаевны, новой коллеги, вернул Юлю к реальности. — Выглядишь расстроенной.
Юля подняла глаза. Вера, опытный юрист, перешедший в их отдел месяц назад, смотрела на неё с искренним беспокойством.
— Да так, семейные вопросы, — отмахнулась Юля, но через минуту неожиданно для себя добавила: — Скажите, а вы разбираетесь в доверенностях на недвижимость?
Вера присела на край стола.
— Еще бы. Десять лет в нотариальной конторе отработала. А что случилось?
И Юля рассказала. О наследстве от бабушки, о внезапном интересе свекрови к квартире, о настойчивых требованиях подписать доверенность.
Вера нахмурилась:
— А что конкретно написано в доверенности? Какие полномочия ты передаешь?
— Честно говоря, я даже не видела текст. Свекровь говорит, что принесет готовый документ сегодня вечером, с нотариусом...
— С нотариусом? — перебила Вера. — В шесть вечера? Нотариусы не работают в такое время на выезде, если это не срочный случай с тяжелобольным человеком.
Юля растерянно моргнула:
— Может, он просто знакомый?
— Послушай, — Вера понизила голос, — я не хочу вмешиваться в твои семейные дела, но будь осторожна. Доверенность на недвижимость — серьезный документ. Никогда не подписывай его, не прочитав внимательно и не убедившись, что там именно то, о чем вы договаривались.
К концу рабочего дня Юля приняла решение. Она позвонила Игорю:
— Я хочу сначала прочитать доверенность, прежде чем что-то подписывать.
— Конечно, — удивленно ответил муж. — А ты думала, мы тебе подсунем документ с закрытыми глазами? — он засмеялся, но как-то неестественно.
***
Вечером в квартире Ледяевых собралась необычная компания. Олеся Владимировна, элегантная женщина с безупречной укладкой и цепким взглядом, расположилась в кресле как на троне. Рядом с ней сидел грузный мужчина в строгом костюме — Семён Петрович, тот самый "знакомый нотариус".
— Юленька, милая, — Олеся Владимировна улыбнулась невестке, — я так рада, что ты наконец решилась. Это очень правильное решение.
Юля кивнула, стараясь выглядеть спокойной:
— Можно посмотреть доверенность?
— Конечно, дорогая, — свекровь достала из папки несколько листов бумаги и протянула их Юле. — Всё стандартно, ничего особенного. Просто формальность, чтобы я могла действовать от твоего имени при сдаче квартиры.
Юля начала читать. С первых строк что-то показалось ей неправильным. Формулировки были слишком общими, слишком...всеобъемлющими.
— Извините, но здесь написано, что я доверяю вам "представлять мои интересы во всех организациях по вопросам, связанным с распоряжением, владением и пользованием принадлежащей мне квартирой, с правом продажи, обмена, дарения"... — Юля подняла глаза на свекровь. — Но мы же говорили только о сдаче в аренду.
Олеся Владимировна небрежно махнула рукой:
— Это стандартная формулировка. Конечно, речь идет только об аренде, но юридически доверенность должна быть составлена широко. Правда, Семён Петрович?
Мужчина важно кивнул:
— Совершенно верно. Это просто юридический язык, не обращайте внимания.
Юля перевела взгляд на Игоря, который сидел рядом и явно нервничал.
— Я думаю, нам нужно изменить текст, — твердо сказала она. — Указать конкретно, что доверенность дается только на заключение договора аренды и получение арендной платы.
Атмосфера в комнате мгновенно изменилась. Улыбка Олеси Владимировны стала натянутой:
— Дорогая, это усложнит процесс. Что, если возникнут какие-то непредвиденные ситуации? Мне придется снова беспокоить тебя...
— Я согласна на такие "беспокойства", — отрезала Юля, чувствуя, как к горлу подкатывает комок. Что-то было категорически неправильно во всей этой ситуации.
Семён Петрович кашлянул:
— К сожалению, у меня сегодня нет времени переделывать документы. Может быть, в другой раз...
— Юля, ты всё усложняешь, — вмешался Игорь. — Мама просто хочет помочь нам!
— Я не могу подписать это, — Юля положила бумаги на стол. — Мне нужно подумать и, возможно, проконсультироваться.
Олеся Владимировна поджала губы, а потом неожиданно расслабилась и улыбнулась:
— Конечно, дорогая. Ты имеешь полное право. Не будем торопиться.
Когда гости ушли, Игорь набросился на жену:
— Что это было? Ты выставила мою мать какой-то мошенницей!
— Я просто хочу понять, что подписываю, — защищалась Юля. — Почему доверенность составлена так широко? Почему там есть право продажи?
— Потому что так юридически грамотно! — Игорь повысил голос. — Ты что, не доверяешь моей матери? Женщине, которая относится к тебе как к родной дочери?
Юля промолчала. В голове крутились слова Веры: "Будь осторожна".
***
На следующий день в налоговой инспекции Юля показала копию доверенности Вере. Опытный юрист внимательно изучила документ, и её лицо становилось всё мрачнее.
— Юля, это классическая доверенность на отчуждение имущества, — наконец сказала она. — С такой бумагой твоя свекровь сможет не только сдавать квартиру, но и продать её, подарить, обменять — что угодно. И ты даже не узнаешь об этом, пока не станет поздно.
Юля почувствовала, как земля уходит из-под ног:
— Но она говорила только об аренде...
— Возможно, — Вера пожала плечами. — А возможно, у неё другие планы. В любом случае, никогда не подписывай такие широкие доверенности на недвижимость, даже близким людям. Если речь идет только об аренде, то и доверенность должна быть только на аренду.
В этот момент в кабинет заглянула секретарь:
— Ледяева, к тебе посетитель. Говорит, что по личному вопросу.
В приемной Юлю ждала пожилая женщина с тревожным взглядом.
— Юлечка, здравствуй, — женщина заговорила тихо. — Я Анна Григорьевна, соседка твоей бабушки. Помнишь меня?
Юля кивнула, вспоминая добрую соседку, которая часто приносила бабушке домашнюю выпечку.
— Я видела, как твоя свекровь приходила к твоей квартире, — продолжила Анна Григорьевна. — С каким-то мужчиной и молодой парой. Они всё осматривали, мерили... Твоя свекровь говорила что-то про "выгодную продажу" и "быстрое оформление". Я подумала, может, ты не знаешь...
Юля почувствовала, как её сердце пропустило удар:
— Когда это было?
— Вчера днем, часа в два. Я точно не ошиблась, я хорошо знаю твою свекровь, она раньше приходила с тобой к бабушке.
***
Юля решила проверить эту информацию немедленно. Отпросившись с работы, она поехала к своей квартире. Подходя к подъезду, она увидела знакомую машину свекрови. Сердце забилось сильнее.
Поднявшись на третий этаж, Юля услышала голоса из своей квартиры. Дверь была приоткрыта. Она тихо подошла ближе.
— ...район очень перспективный, — говорила Олеся Владимировна. — Квартира в отличном состоянии, соседи приличные. Документы мы оформим быстро, без проволочек.
— А собственник точно согласен на такую цену? — спросил мужской голос.
— Конечно, — уверенно ответила свекровь. — Я всё уладила. Нужно только подписать...
В этот момент Юля толкнула дверь и вошла в квартиру. В комнате находились четыре человека: Олеся Владимировна, мужчина в деловом костюме с папкой документов и молодая пара, явно потенциальные покупатели.
На несколько секунд воцарилась оглушительная тишина. Лицо свекрови изменилось, но она быстро взяла себя в руки:
— А вот и моя дочь! — воскликнула она с наигранной радостью. — Юлечка помогает мне с показами квартиры. Как хорошо, что ты смогла приехать!
Юля застыла на пороге, не в силах вымолвить ни слова от шока. Молодая пара переглянулась, явно чувствуя, что что-то не так.
— Извините, нам нужно обсудить один вопрос, — Олеся Владимировна обратилась к посетителям. — Не могли бы вы подождать на лестничной площадке минутку?
Когда дверь за ними закрылась, свекровь повернулась к Юле:
— Что ты здесь делаешь? — её голос звучал холодно и жестко.
— Это мой вопрос, — ответила Юля, чувствуя, как дрожит от гнева. — Что вы делаете в моей квартире? Почему показываете её каким-то людям?
— Не драматизируй, — Олеся Владимировна отмахнулась. — Я просто изучаю рынок. Хотела понять, сколько можно выручить за квартиру, если сдавать не получится.
— Вы говорили им, что квартира продается!
— Юля, пойми, я делаю это для вас с Игорем, — свекровь сменила тон на доверительный. — Вы погрязли в ипотечных платежах. Эта квартира — мертвый груз. Продать её и закрыть часть ипотеки — самое разумное решение.
— Это не вам решать, — отрезала Юля. — И вчера вы пытались обманом получить от меня доверенность на продажу.
Олеся Владимировна вздохнула:
— Ты всё неправильно поняла. Я хотела сделать вам с Игорем сюрприз. Помочь материально.
— Позвоните Игорю, — потребовала Юля. — Сейчас же. Я хочу знать, в курсе ли он.
Свекровь нехотя достала телефон и набрала номер сына:
— Игорь, тут небольшая проблема. Юля приехала в квартиру во время показа... Да... Нет, я не успела... Приезжай скорее.
***
Через полчаса в квартире собрались все действующие лица драмы. Мужчина с папкой, оказавшийся риэлтором, и потенциальные покупатели уже ушли, пообещав "подумать". Игорь стоял у окна, явно избегая смотреть жене в глаза.
— Объясните мне, что происходит, — потребовала Юля, глядя на мужа. — Ты знал, что твоя мать пытается продать мою квартиру?
Игорь помедлил, а потом кивнул:
— Да, знал. И считаю, что это хорошая идея.
— Хорошая идея? — Юля не верила своим ушам. — Продать мою квартиру без моего согласия? Получить от меня доверенность обманом?
— Не обманом! — вмешалась Олеся Владимировна. — Мы просто хотели избавить тебя от лишних хлопот. Ты бы всё равно согласилась, когда увидела бы результат.
— Результат? Какой результат? — Юля переводила взгляд с мужа на свекровь. — Я лишилась бы квартиры!
— Зато у вас были бы деньги на погашение ипотеки, — парировала свекровь. — Разве это не стоит какой-то старой однушки?
— Это моя квартира, — твердо сказала Юля. — Моё наследство от бабушки. И только я решаю, что с ней делать.
Игорь наконец повернулся к жене:
— Юля, пойми, у нас проблемы с деньгами. Я... я задолжал по кредитной карте. Много. И ипотека стала неподъемной. Мама предложила выход.
— За мой счет? — Юля почувствовала, как к глазам подступают слезы. — Почему ты просто не сказал мне о проблемах?
— Потому что ты бы начала паниковать и читать нотации! — огрызнулся Игорь. — Мама предложила конкретное решение.
— А ты согласился обмануть меня, — Юля покачала головой. — Заставить подписать доверенность, ничего не объясняя.
— Мы не обманывали, — вмешалась Олеся Владимировна. — Просто не говорили всей правды. Ради твоего же блага.
Юля молча смотрела на них обоих. Два самых близких человека стояли перед ней, и оба считали нормальным лишить её собственности путем обмана.
— Я еду домой, — наконец сказала она. — Мне нужно подумать.
— Юля, не делай глупостей, — предупредила свекровь. — Мы же всё решили.
— Нет, Олеся Владимировна, — Юля впервые за всё время назвала свекровь по имени-отчеству, а не "мама", как привыкла за годы брака. — Вы ничего не решили. Это моя квартира, и я никогда не подпишу на неё доверенность. Никогда.
***
Вместо дома Юля поехала к своей давней подруге Марине. Та выслушала всю историю, охая и ахая в особенно драматичных местах.
— Я не могу поверить, что Игорь согласился на такое, — Юля вытирала слезы. — Мы женаты пять лет!
Марина помедлила, прежде чем ответить:
— Юля... Ты же не первая жена Игоря.
— Да, я знаю. Он был женат на какой-то Светлане, они развелись за год до нашего знакомства.
— Светлана — моя коллега, — тихо сказала Марина. — Мы недавно начали общаться, и когда я упомянула, что моя подруга замужем за Игорем Ледяевым... В общем, она рассказала мне свою историю.
Юля напряглась:
— Какую историю?
— У Светланы была двухкомнатная квартира. После свадьбы Игорь убедил её продать квартиру и вложить деньги в какой-то бизнес его друга. Деньги, конечно, пропали. А через несколько месяцев после этого Игорь подал на развод.
Юля почувствовала, как ледяная рука сжимает её сердце:
— Ты говоришь, что это... схема? Что они с матерью делают это намеренно?
Марина пожала плечами:
— Я не знаю. Но Светлана говорила, что Олеся Владимировна активно участвовала в убеждении её продать квартиру. И еще... Она сказала, что слышала о похожей истории с какой-то девушкой до неё.
***
На следующий день Юля взяла отгул и отправилась к адвокату, которого порекомендовала Вера. Рассказав ситуацию, она спросила:
— Что мне делать?
Адвокат, суровая женщина средних лет, постучала ручкой по столу:
— Во-первых, немедленно сменить замки в квартире. Во-вторых, я бы рекомендовала вам собрать все документы на недвижимость и хранить их в надежном месте, не дома. В-третьих, подумайте о ваших дальнейших отношениях с мужем. Если вы решите развестись, нам нужно будет подготовиться.
— Развестись? — Юля не думала, что всё зайдет так далеко. — Я не знаю...
— Подумайте об этом, — мягко сказала адвокат. — Человек, который готов лишить вас имущества обманом, вряд ли заслуживает доверия.
В тот же день Юля сменила замки в квартире, оставшейся от бабушки, и забрала все документы на неё. Вернувшись домой, она обнаружила Игоря и свекровь, ожидающих её.
— Где ты была? — набросился на неё муж. — Мы весь день пытаемся до тебя дозвониться!
— Я меняла замки в моей квартире, — спокойно ответила Юля. — И консультировалась с адвокатом.
Олеся Владимировна побледнела:
— Зачем ты побежала к адвокату? Это семейное дело!
— Нет, это дело о попытке мошенничества, — парировала Юля. — Вы хотели получить от меня доверенность обманом и продать мою квартиру.
— Мы хотели помочь! — воскликнул Игорь.
— А Светлане вы тоже "помогали"? — тихо спросила Юля. — И той девушке до неё?
Игорь замер, на его лице отразился шок:
— Кто тебе рассказал о Светлане?
— Значит, это правда, — Юля кивнула своим мыслям. — Это ваша семейная схема: найти девушку с квартирой, жениться, завладеть имуществом и бросить.
— Это бред! — Олеся Владимировна вскочила. — Ты совсем с ума сошла!
— Тогда объясните, почему вы пытались получить доверенность на продажу моей квартиры? Почему показывали её покупателям за моей спиной?
Игорь и его мать молчали, переглядываясь.
— Я так и думала, — Юля вздохнула. — Игорь, я подаю на развод. И я больше никогда не хочу видеть твою мать.
— Юля, не горячись, — Игорь сменил тон на примирительный. — Давай всё обсудим. Я признаю, мы были неправы...
— Нет, — Юля покачала головой. — Обсуждать нечего. Я соберу вещи и уеду сегодня. Остальное решим через адвокатов.
***
Прошло три месяца. Юля сидела в своей бабушкиной квартире, куда переехала после развода. Развод прошел на удивление гладко — видимо, Игорь и его мать поняли, что дальнейшие манипуляции бесполезны.
От бывшей свекрови не было никаких вестей, пока однажды Юля не столкнулась с ней в супермаркете. Олеся Владимировна делала вид, что не замечает бывшую невестку, но когда Юля проходила мимо, окликнула её:
— Юля! Как поживаешь?
Юля остановилась, удивленная этой наигранной доброжелательностью.
— Нормально, Олеся Владимировна. А вы?
— Всё хорошо, — свекровь улыбнулась. — Знаешь, я подумала... может, нам стоит забыть старые обиды? В конце концов, мы столько лет были семьей.
Юля внимательно посмотрела на эту женщину, которая несколько месяцев назад пыталась лишить её квартиры:
— Нет, Олеся Владимировна. Мы никогда не были семьей. Настоящая семья не обманывает друг друга и не пытается нажиться за чужой счет.
— Ты всё неправильно поняла! — возмутилась свекровь. — Мы хотели как лучше!
— Для кого лучше? — спросила Юля. — Для меня? Или для вас? Прощайте, Олеся Владимировна. И передайте Игорю, что я желаю ему найти девушку с двумя квартирами в следующий раз. Так будет выгоднее.
Она развернулась и пошла прочь, чувствуя, как с каждым шагом становится легче. Позади осталась женщина, которая пыталась разрушить её жизнь, впереди — новое начало.
Вечером Юля сидела у окна в своей маленькой квартире. Она думала о том, как чуть не лишилась этого места из-за слепого доверия к людям, которые должны были быть ей самыми близкими. Но теперь она стала сильнее и мудрее. И никогда больше не подпишет доверенность, не прочитав каждую строчку и не подумав о последствиях.
"Подписывай доверенность, что мама может плохого сделать?" — эхом звучал в памяти голос бывшего мужа. Теперь она точно знала ответ на этот вопрос.
***
Прошло два года. Юля наконец почувствовала, что полностью оправилась от предательства бывшего мужа. Она сделала ремонт в бабушкиной квартире, получила повышение на работе и начала встречаться с Андреем — надежным и честным мужчиной. В один прохладный сентябрьский вечер, разбирая почту, Юля обнаружила странный конверт. Внутри лежало письмо от нотариуса: "Уважаемая Юлия Ледяева, сообщаю, что Ваша бывшая свекровь, Олеся Владимировна, обратилась ко мне по поводу оформления документов на новую квартиру. Полагаю, Вам следует знать...", читать новый рассказ...