Семейная жизнь полна взлетов и падений, горя и радости. Порой супруги не в силах идти рука об руку до конца дней и подают на развод. И здесь встает такой щепетильный вопрос, как раздел имущества, в частности квартиры, которая была нажита непосильным трудом. Кандидат юридических наук, доцент Кафедры правового регулирования экономической деятельности юридического факультета Финансового университета при Правительстве РФ Анна Бердникова рассказала в интервью «МК в Новгороде» все тонкости раздела имущества.
Она напомнила, что совместно нажитым имуществом считается все то имущество, которое было нажито в браке – движимые и недвижимые вещи, доходы, вклады, паи, ценные бумаги, доли в капитале и т.д. (ст. 34 СК РФ).
Квартира, находящаяся в ипотеке, также относится к совместно нажитому имуществу, если приобреталась в браке и на общие средства супругов. Ипотечные квартиры можно делить, передавать в единоличную собственность одному из супругов, определять доли в ней, продавать и совершать иные юридические сделки, рассказала специалист.
Если квартира приобретена в ипотеку и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита и внесение изменений в соответствующий кредитный договор, отметила собеседница издания.
Если же супруги приняли решение о том, что ипотечная квартира останется у одного из супругов, тогда он должен выплатить второму часть средств (половину, если были вложения в равных долях), продолжила она. Далее необходимо произвести государственную регистрацию произошедших изменений, предоставив подтверждающие документы в Росреестр.
Если у семьи имеются дети и соответственно они имеют доли в квартире (в том числе и при использовании материнского капитала), то они остаются их собственностью и разделу не подлежат. В подобном случае суд может отступить от равенства долей супругов, и, к примеру, определить большую часть доли супруга, с кем остаются дети.
«Например, так у одного родителя будет 1/3 доли, а другого с кем остаются дети – 2/3 доли при разделе имущества. Но здесь важно помнить, что дети не имеют прав на собственность родителей, как и родители не имеют прав на собственность детей, если иное не предусмотрено законом или соглашением», — рассказала эксперт.
Раздел общего имущества возможен как в период брака, так и после его расторжения по требованию супруга. После расторжения брака имущество возможно разделить в течение трех лет, отметила она.
Существует несколько способов раздела имущества супругов:
- Супруги могут составить брачный договор, нотариальное соглашение, медиативное соглашение или же при наличии спора обратиться в суд с требованиями о разделе. - Нотариальное соглашение о разделе имущества совершается в отношении уже имеющегося имущества. - Брачный договор возможно заключить в отношении имеющегося и будущего имущества, то есть прописать наперед. - Медиативное соглашение возможно заключить в том случае, когда супруги согласны решать все вопросы и договариваться.
Если имеется спор между супругами по поводу раздела совместно нажитого имущества, тогда раздел производится в судебном порядке. Эксперт напомнила, что в 2024 году существенно увеличился размер государственной пошлины по исковым заявлениям имущественного характера (ст. 333.19 НК РФ). Так, размер уплачиваемой в суде госпошлины может достигать нескольких сотен тысяч рублей.
Автор: Марина Гончарова