🧑‍⚖️ В вопросе единственного жилья приоритет нужно отдавать проживанию, а не регистрации: позиции российских судов

🧑‍⚖️ В вопросе единственного жилья приоритет нужно отдавать проживанию, а не регистрации: позиции российских судов

😀 Фабула:

Должница обратилась в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы жилого дома в Тверского области как единственного пригодного для проживания. Арбитражный управляющий возражал против требования, ссылаясь на наличие у должницы постоянной регистрации в г. Москве.

😀 Позиция нижестоящих судов:

Суды первой и апелляционной инстанции удовлетворили заявление.

😀 Позиция суда округа:

Кассация оставила решения нижестоящих судов в силе, а кассационную жалобу управляющего не поддержала:

Арбитражные суды первой и апелляционной инстанций верно установили, что спорное имущество является единственным пригодным для Должника и членов его семьи верный, соответствует фактическим обстоятельствам дела. В материалах обособленного спора отсутствуют доказательства наличия иного жилого помещения, пригодного для проживания должника и членов его семьи.

Доказательств того, что спорное жилое помещение по своим характеристикам является чрезмерным (роскошным) жилым помещением, и не походит для признания его единственным пригодным для постоянного проживания в нем должника, с учетом соблюдения баланса интересов кредитора, должника и членов его семьи, в материалы дела не представлено.

Наличие у гражданина фактической возможности проживать по иному адресу не означает допустимость безусловного неприменения к находящемуся в его собственности единственному жилью исполнительского иммунитета.

Арбитражные суды правомерно пришли к выводу о возможности исключения жилого дома и земельный участка под домом, поскольку спорный дом и земельный участок под ним являются единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи жильем.

Постановление АС Московского округа от 04.08.2025 по делу № А40-118264/2023

#цивилистика_решения_судов

#цивилистика_банкротство