Сентябрь подтвердил, что спрос и цены на краткосрочную аренду уверенно растут — особенно в туристических и курортных городах. 📊 Ключевые цифры: • Базовая ставка посуточной аренды однушек по 32 городам — ~ 4 200₽/сутки, двушек — ~ 5 600₽. Это +9% и +11% по сравнению с прошлым годом. • Лидеры по росту цен на однушки: Ялта (+35%), Севастополь (+28%), Кисловодск (+16%) • Города, где цены за год снизились: Анапа (≈ −4%), Тула (≈ −5%) Что это всё значит для инвестора: • Курортные локации сейчас — это пространство для дохода. Но важно учитывать турпоток. • Важно учитывать не только ставки, но и динамику спроса: просмотры объявлений падают в Анапе, Сочи и Геленджике, несмотря на высокие цены. • Для объектов, работающих в режиме «посуточки», стоит пересмотреть сметы с учётом роста цен/альтернативных форматов аренды. Как вы знаете, у меня есть студии в Екатеринбурге, которые я сдаю в посуточную аренду. Там ещё летом динамика была положительная: средняя стоимость посуточной аренды жилья выросла