⚡ На канале SimpleEstate вышел очень интересный пост про малые форматы продуктового ритейла

⚡ На канале SimpleEstate вышел очень интересный пост про малые форматы продуктового ритейла. Из последнего: X5 Group запустила сеть «Налету», «Магнит» развивает форматы «Заряд» и «Magnit Go», «Дикси» экспериментирует с «Дикси GO!».

📐Площади 70-150 м2. Все эти форматы объединяет общая идея - гибрид магазина и кафе с акцентом на готовую еду, кофе и базовые товары для людей, живущих в ритме мегаполиса.

Ключевые мысли:

⚠️ Главная проблема малых форматов - их экспериментальный характер. Пока совершенно неясно, насколько успешными окажутся эти концепции в долгосрочной перспективе. Существует реальный риск того, что в какой-то момент ритейлеры могут решить, что формат себя не оправдал, и одномоментно закрыть все точки, оставив инвесторов с пустующими помещениями. Кроме того, малые форматы обычно характеризуются невысокой доходностью - ставка капитализации таких ГАБов колеблется вблизи 7%, что ниже, чем у традиционных супермаркетов.

🤩 Мы в SimpleEstate внимательно наблюдаем за развитием малых форматов, но пока не планируем в них инвестировать. Нашей стратегией остаются полноценные супермаркеты площадью 300-500 квадратных метров, которые обеспечивают более высокую доходность в пересчете на квадратный метр и имеют более привлекательный срок окупаемости.

❗Мы считаем, что крупные форматы более надежны и менее подвержены рискам экспериментальных концепций.