Традиционно, по четвергам, рассказываю про свои сделки.
Сейчас по одной из продаваемых квартир складывается интересная ситуация.
Квартира продается уже около трех месяцев, однако покупатели осторожничают, раздумывают, присматриваются и пока нет желающих ее купить, однако на горизонте появился потенциальный покупатель, который хочет купить квартиру, но у него пока нет денег. :)
Ну не то, чтобы совсем нет. Совсем без денег купить квартиру трудно :)
Есть примерно треть суммы, а для остального он хочет взять ипотеку.
Для того, чтобы ему взять ипотеку, по условиям банков необходимо отработать на последнем месте работы минимум три месяца.
Собственник пошел на встречу потенциальному покупателю и вначале мы заключим соглашение о задатке, покупатель внесет определенную сумму и мы расстанемся на два месяца.
При такой схеме покупатель рискует тем, что в случае отказа банка в ипотеке он не сможет вернуть сумму задатка, но он готов и его все устраивает.
Продавец тоже готов подождать. Квартиру, по честному, с продажи сниму.
Такая конфигурация сделки у меня впервые, посмотрим, что из этого выйдет. :)
Как-то давно по ТВ в массовой ротации были ролики, в которых звучала песня с текстом: “без денег счастливым всегда можно стать”.
Правда это была реклама кофе,
а не покупок в рассрочку, но применительно к этому случаю, почему-то, вспомнились слова этой песенки.
Как думаете, кто больше рискует?
Продавец, теряя потенциальных клиентов, или покупатель, полагаясь на банкиров ? 🙂
p.s.
на фото: “пока шо задаток”, произносит Лёлик.