В этом материале рассказывается о динамике сделок с жильем летом. Аналитики отмечают заметный рост активности покупателей. Эксперты объясняют, что влияет на спрос. Подробности о тенденциях рынка ждут вас ниже.
В Санкт-Петербурге за летние месяцы 2025 года было реализовано свыше 7,7 тысячи квартир в новых жилых комплексах. По информации Яндекс Недвижимости, объем сделок с первичным жильем увеличился на 4% по сравнению с весенним периодом. Такой результат позволил городу сохранить второе место среди крупнейших мегаполисов страны по числу заключенных договоров, уступая только Москве.
В Ленинградской области также наблюдается положительная динамика: за лето здесь оформили около 4 тысяч сделок, что на 8% превышает показатели предыдущего сезона. В целом по России за три летних месяца в 13 из 16 городов-миллионников зафиксирован рост активности на первичном рынке. Всего было зарегистрировано 55,4 тысячи сделок, что на 11% больше, чем весной.
Особенно заметно увеличилось количество продаж в Самаре, где прирост составил 74%. В Нижнем Новгороде, Краснодаре, Уфе, Омске и Воронеже также отмечен значительный подъем, от 29% до 44%. Лишь в Москве, Казани и Красноярске зафиксировано небольшое снижение интереса к покупке новых квартир, не превышающее 3%.
Среди городов с наибольшим числом заключенных договоров лидируют Москва (порядка 17,8 тысячи), Санкт-Петербург (7,7 тысячи), Екатеринбург (более 5,2 тысячи), Краснодар (свыше 4,2 тысячи) и Ростов-на-Дону (около 3,3 тысячи). В столице, несмотря на незначительное сокращение активности, рынок остается самым крупным по объему сделок.
Как отмечают специалисты, в этом году сезонный всплеск интереса к покупке жилья проявился раньше обычного. Причиной называют снижение ключевой ставки, что сделало ипотечные кредиты более доступными. Кроме того, уменьшение доходности по банковским вкладам подтолкнуло многих инвесторов к вложениям в недвижимость. Эксперты считают, что при дальнейшем снижении ставок спрос на квартиры в новых домах продолжит расти.
Руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артем Советников обращает внимание на сокращение объема нераспроданных квартир в августе по сравнению с июлем. Это, по его мнению, свидетельствует о восстановлении рынка и готовности покупателей использовать различные финансовые инструменты, включая рефинансирование ранее оформленных кредитов.
Жители Петербурга, как правило, продают старое жилье для приобретения новых квартир. Около половины горожан копят средства на покупку недвижимости, а 23% выбирают льготную ипотеку. Еще 21% оформляют кредиты на рыночных условиях, а 15% используют материнский капитал. Большинство покупателей предпочитают обращаться к профессиональным агентам для сопровождения сделки.