Что можно взять в ипотеку, кроме квартиры?
Или как купить жильё и не влезть в другие кредиты
Квартира – самый распространëнный тип недвижимости в ипотеку. Жильë можно купить на вторичном рынке, у застройщика на этапе строительства или в готовом доме.
Но покупая квартиру, надо быть готовым к дополнительным расходам: ремонт, техника, мебель, парковка..
Если нет запаса денег, плюсом к ипотеке приходится брать потребкредит под 20-30% годовых.
Но можно сделать проще и дешевле!
Сейчас возможно эти расходы сразу заложить в ипотеку. Под те же льготные проценты и с одним платежом.
Это официальная и рабочая схема, но есть нюансы.
🔵 Что можно включить в ипотеку:
🔹 отделку от застройщика: чистовую или white box, если прописана в ДДУ
🔹 кладовку, но только если это отдельный объект с кадастровым номером
🔹машиноместо. Оно тоже оформляется как недвижимость
🔹мебель и техника от застройщика. Иногда есть такая возможность, если всё прописано в одном договоре и сумма адекватная.
❌ Банки точно не профинансируют:
⛔ мебель и технику, купленные в магазинах или на маркетплейсах
⛔ ремонт своими силами или услуги знакомого подрядчика
⛔ шторы, декор, услуги дизайнера интерьера, переезд и прочие «мелочи» вроде кружек и сковородок.
При покупке вторичного жилья в ипотеку можно включить только стоимость самой квартиры. В новостройках же отделка, кладовая или парковка – обычная практика. Также есть застройщики и банки, которые и ремонт под ключ могут внести в ипотечный договор.
Как итог, можно не копить деньги годами, а найти застройщика, который предлагает всё, что вам необходимо, за один раз 🙂
И мы знаем таких! Проходите в агентство недвижимости «Вквартире»
#вквартире_ипотека
#вквартире_полезное
