Хочу рассказать о новом проекте в Dubai Maritime City от застройщика BEYOND, который мы считаем перспективным для инвестиций. Это не реклама, а объективный обзор с цифрами и фактами, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Проект расположен в уникальном районе Dubai Maritime City — это настоящая морская гавань с видом на воду с трех сторон. Сдача запланирована на четвертый квартал 2028 года, что дает время для планирования инвестиционной стратегии.
Стоимость начинается от 2,5 млн дирхамов за однокомнатную квартиру (около 56,7 млн рублей). Двухкомнатные апартаменты стоят от 4,9 млн дирхамов (примерно 111 млн рублей). Трехкомнатные квартиры доступны по запросу.
Но не пугайтесь! На проект действует хорошая рассрочка с переплатой 0 рублей 0 процентов.
Условия рассрочки 50/50. Всего 10% нужно внести на этапе бронирования, 40% в течение строительства и оставшиеся 50% — уже при сдаче проекта. Такой график платежей снижает финансовую нагрузку на инвестора.
Инфраструктура проекта впечатляет: здесь будет собственный закрытый пляж с досыпанным песком, лагуны с пресной водой, променад длиной 5 километров, велосипедные дорожки и теннисные корты. Два бассейна и много зелени создадут комфортную среду для жизни. Все квартиры сдаются с полной отделкой, ванными комнатами, шкафами и техникой брендов Miele и Smeg. Высота потолков 3,1 метра добавляет ощущение простора.
Преимущества локации очевидны: первая линия от моря, видовая и яхтенная локация обеспечивают высокий спрос на краткосрочную аренду. Активный темп застройки всего района и комплексное развитие инфраструктуры гарантируют, что это не точечная застройка — весь район развивается под контролем генерального застройщика.
Доступность основных достопримечательностей и деловых центров города (всего 10 минут езды) делает проект привлекательным для долгосрочной аренды. При этом цены здесь ниже, чем в аналогичных районах Дубая у воды.
Застройщик BEYOND имеет репутацию надежной компании с хорошим качеством строительства. Сочетание выгодной рассрочки и перспективной локации позволяет рассчитывать на хорошую доходность инвестиций.
Этот проект может подойти тем, кто ищет надежный актив для среднесрочных инвестиций с возможностью перепродажи после сдачи или получения дохода от аренды. Морская локация и развитая инфраструктура делают его интересным как для инвесторов, так и для тех, кто планирует использовать недвижимость для личного проживания.
Как всегда, рекомендую внимательно изучать все детали и консультироваться со специалистами перед принятием инвестиционных решений. Каждый проект имеет свои особенности, и важно учитывать их в соответствии с вашими финансовыми целями.
[Вся информация основана на данных застройщика и открытых источниках. Не является инвестиционной рекомендацией. Прежде чем принимать инвестиционные решения, рекомендуем обратиться к независимым специалистам.]
О проекте рассказал лицензированный брокер инвестиционного агентства недвижимости Марии Масленковой MiO Real Estate.