Хочу рассказать вам о реальном кейсе из нашей практики, который наглядно демонстрирует потенциал инвестиций в недвижимость Абу-Даби.
В марте 2023 года наши клиенты приняли решение о покупке однокомнатной квартиры в жилом комплексе Yas Golf Collection. Особенностью этой сделки стала модель соинвестирования — то есть покупателей было несколько, что позволило значительно снизить первоначальные вложения для каждого участника.
Общая стоимость объекта на момент покупки составила 1 380 919 дирхамов (примерно 29,2 миллиона рублей по курсу того времени).
Выбор именно этого комплекса был основан на нашем профессиональном анализе рынка. Yas Golf Collection расположен в перспективном районе Абу-Даби, который активно развивается. Близость к таким знаковым объектам, как Ferrari World и SeaWorld, делает это место привлекательным для туристов и арендаторов (посуточная аренда). Особенно важно то, что рядом планируется открытие Диснейленда — это серьезно повышает инвестиционную привлекательность всего района.
В июле 2025 года, наши клиенты приняли решение о продаже своей доли в проекте. Они хотели продать квартиру ближе к дате сдачи, чтобы не выплачивать оставшуюся часть рассрочки. Наш отдел вторичной недвижимости организовал сделку — квартира была продана за 1 620 000 дирхамов (около 34,9 млн рублей по текущему курсу). Продажа состоялась до получения ключей — был реализован первоначальный план по перепродаже на этапе строительства.
После учета всех расходов, включая комиссионные и административные издержки, чистая прибыль клиентов составила 166 246 дирхамов, или примерно 3,6 миллиона рублей. Общая доходность за период владения оказалась на уровне 44,5% в валюте. В пересчете на годовую доходность это около 19,1% — отличный показатель для подобных инвестиций.
Примечательный факт: покупателем квартиры стал специалист, участвующий в создании Disneyland. Он искал жилье для своей семьи рядом с работой. Этот момент наглядно показывает, как крупные инфраструктурные проекты влияют на рынок недвижимости — они создают устойчивый спрос со стороны тех, кто приезжает работать на этих объектах.
В нашей компании мы уделяем особое внимание тщательному анализу каждого проекта, учитываем рыночные условия и предлагаем профессиональные консультации. Мы гордимся, что можем помочь нашим клиентам достигать таких результатов и создавать для них эффективные инвестиционные стратегии.
[Вся информация, указанная в данном сообщении, основана на реальном опыте работы с клиентами и не является инвестиционной рекомендацией. Результаты прошлых периодов не гарантируют подобных результатов в будущем. Перед принятием инвестиционных решений рекомендуем обратиться к нашим специалистам за индивидуальной консультацией.]
Реальная история нашего клиента, рассказанная риелтором бутик-агентства недвижимости MiO Real Estate Марии Масленковой, Дубай, Арабские Эмираты.