💡 ЛАЙФХАК ДЛЯ ЗАКАЗЧИКОВ
Получили смету от подрядчика и сомневаетесь в цифрах? Вот 3 действенных способа проверить её на завышение — с конкретными фактами и примерами:
«Почему именно эти материалы?»
Часто подрядчики закладывают дорогие аналоги (например, профили от «АртМеталл» вместо отечественных) с наценкой до 30%.
Спросите: «Покажите прайс-лист поставщика, на основании которого рассчитана позиция». Если ответа нет — это плохой сигнал.
«Можно ли заменить на более бюджетные?»
В среднем по рынку аналоги отечественных марок дешевле импорта на 15–20%.
Попросите альтернативу: «Есть ли вариант с металлургическим заводом XYZ, и какая разница в стоимости?»
Если подрядчик отвечает «Нет, только этот бренд» — вероятно, вы переплачиваете.
«Откуда взялись эти расценки?»
Прозрачный расчёт почти всегда включает ссылки на ФЕР-09 или ГЭСН-06.
Проверяйте наличие указания уровня цен (например, «цены III кв. 2025 г.») и публикации приказа Минстроя № 812/пр (2020) об индексе инфляции.
Отсутствие обоснования влечёт до 25% завышения общей суммы сметы.
🚩 Красные флаги:
Позиции на круглые суммы («200 000 ₽») без разбивки по материалам и работам — чаще всего это «буфер» для переплаты.
Включение «Непредвиденных расходов» более 5% — профессионалы придерживаются 2–3%.
Отказ предоставить первичные документы (прайс-листы, конъюнктурный анализ).
✅ Что делать:
Попросите подрядчика выслать протокол сравнительного анализа цен (КАЦ) — даже простая табличка из трёх предложений от поставщиков даёт снижение рисков на 10–15%.
Сравните сумму по смете с аналогичными закупками из ЕИС — средняя разница между честными сметами на площадке и коммерческими предложениями подрядчиков составляет 12%.
Проведите независимую проверку у стороннего эксперта: это стоит не дороже 1% от сметной стоимости объекта, но экономит до 8% бюджета.
Поделитесь этим постом с коллегами — чтобы ни один рубль не ушёл впустую!
#сметы #строительство #экономия
