Меня зовут Андрей. У нас в семье всегда считалось, что квартира родителей достанется нам с сестрой. Мы помогали с ремонтом, оплачивали коммуналку, поддерживали отца после смерти мамы.
Но однажды, уже после похорон, я решил оформить наследственное дело. И вдруг нотариус сказал:
— Квартиры в собственности у вашего отца больше нет.
Я не понял:
— Как так? Он же там жил до конца жизни.
— Он подарил её женщине по имени Ирина, — спокойно ответил нотариус.
И тут я понял: это его любовница. О ней мы знали, но думали — просто подружка. Оказалось, он переписал на неё квартиру ещё при жизни.
Мы остались ни с чем.
⚖️ Что говорит закон
- Собственник вправе распоряжаться имуществом как угодно при жизни. Дарственная — абсолютный документ.
- Дарение не входит в наследство. Если квартира подарена, она не делится между детьми.
- Оспорить дарение можно только в случаях:
даритель был недееспособен;
сделку совершили под давлением или обманом;
нарушены правила оформления. - Факт наличия семьи или детей не ограничивает право на дарение.
📖 История №2
У моей знакомой Светланы отец тоже подарил дачу соседке. Дети возмущались, пытались оспорить, но суд отказал: доказательств давления не было.
Соседка так и осталась собственницей.
🛡️ Что можно сделать детям
- 📌 Проверить состояние здоровья отца в момент подписания договора.
- 📌 Запросить медицинские справки, если есть подозрение на деменцию.
- 📌 Доказать, что отец не понимал сути сделки.
- 📌 Проверить, правильно ли оформлена дарственная (нотариальное удостоверение обязательно).
- 📌 Если даритель умер в течение года после сделки, можно попытаться признать дарение мнимым.
📖 Чем закончилось у нас
Мы с сестрой пошли в суд. Пытались доказать, что отец уже плохо соображал, когда подписывал документы. Но экспертиза показала: он был вменяем.
Суд отказал.
Квартира осталась у любовницы.
Это был тяжёлый урок: наследство — не гарантия. Всё решает воля собственника при жизни.