Казалось бы — всё идеально: нашли отличное помещение, просчитали будущие доходы... Только вот через год может прийти налоговое уведомление на сотни тысяч рублей 😵💫
Недавно ко мне как раз пришла клиентка с таким запросом:
«Помогите разобраться, почему налог на имущество за коммерческие объекты оказался таким высоким».
Я проверили и обнаружила причину: ее объекты попали в специальный региональный перечень торгово-офисной недвижимости. По закону (ст. 378.2 НК РФ) для такой недвижимости действуют повышенные ставки налога.
Но применить льготы по имущественному налогу по этим объектам (для упрощенцев по ст. 346.11 НК РФ) — нельзя.
К сожалению, на этапе покупки этот нюанс упустили. Результат — ежегодный налог к уплате в размере 450 000 рублей, избежать которого уже невозможно.
Ответ клиентки был предсказуемым: «Значит, просто платим?..» 😭
А можно было иначе? Еще как!
Эта история — идеальный пример, почему налоговая консультация нужна до сделки, а не после.
Не тыкайте пальцем в небо, доверяйте цифрам.
Если планируете покупку и хотите быть уверены, что не прилетит заветное письмо от налоговой к уплате круглой суммы — пишите мне, вместе обсудим ваш будущий объект и рассчитаем все риски и возможности 🤝