Поиски интересных сталинских домов привели меня в район, который я до сегодняшнего дня обходил в своих публикациях. Окрестности метро «Ломоносовская», неплохая локация, активно застраиваемая в наши дни, транспортная доступность, близко к центру города, набережная рядом.
Район застраивался на рубеже 1950-х-1960-х годов по проектам, разработанным под руководством Левинсона и Гольдгора, в основной своей массе это пятиэтажные дома в стиле сталинский неоклассицизм. Заинтересовавшая меня квартира расположена по адресу: улица Бабушкина, дом 48. Кирпичное пятиэтажное здание 1958 года с железобетонными перекрытиями, соответствующий тому времени скромный внешний вид.
Пятый этаж, увы, без лифта. Угловая четырехкомнатная квартира площадью 80 метров квадратных, потолки около 3 метров в высоту, окна на три стороны, имеется балкон в зеленый двор, раздельные туалет с ванной, есть пара небольших кладовок. Планировка неплохая, одна несущая стена, так что при желании можно сделать под себя, хотя, если присмотреться, нынешний вариант видится самым оптимальным.
Квартира, конечно, требует ремонта, но в целом кажется скорее неухоженной, чем убитой. Есть родной паркет, межкомнатные двери, кое-где скромные лепные розетки на потолках да межкомнатные двери. Окна — везде новые стеклопакеты, что, наверное, скорее плюс, учитывая оживленную локацию.
Кухня - 9.2 метра площади, окно на улицу Бабушкина.
Напоследок посмотрим туалет с ванной, но там нас не ждет чего-то сверхъестественного.
Оценивают квартиру в 14,5 миллионов рублей. Вариант кажется неплохим, пока не вспоминаешь о том, что это пятый этаж без лифта, главный, наверное, минус. В остальном интересный вариант, локация хороша, с инфраструктурой проблем тоже нет, не самое худшее состояние квартиры. Если заинтересовались — ссылка будет в телеге.
Не перестаю напоминать: автор этого блога отлично знает исторический центр и разбирается в нюансах старого фонда Петербурга. Могу помочь с поиском, покупкой и продажей недвижимости в центре города, как жилой, так и коммерческой, если вам нужна помощь — пишите по номеру +7 905 283-98-84.
Ниже подкину ссылки на сталинки в соседних районах, загляните для сравнения. Если понравилась статья - как поддержать автора можно прочитать здесь
Фотографии взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.