У покупки комнаты в общежитии есть пара плюсов:
⭕️Дешевле жилья не найти
Если вы очень ограничены в бюджете, а крыша над головой нужна, покупка комнаты в общежитии - тоже вариант.
⭕️ Отдельная студия за те же деньги может находиться достаточно далеко от учебного заведения или места работы, а общежитие будет в более удачной локации. Не нужно будет тратить слишком много времени на дорогу.
⭕️ Этот момент характерен только для коммуналок. Можно постараться выбрать такую квартиру, в которой со временем получится выкупить остальные комнаты и получить большую квартиру целиком полное владение.
Задача со звёздочкой - непростая и трудоемкая. Не всегда удается получить то, что хочется.
Все остальное минусы:
⭕️Делить с другими, посторонними, людьми кухню и санузел - удовольствие само по себе малоприятное.
⭕️ Тем более, что контингент, с большой вероятностью, будет не сильно благополучный.
Если вы хотите отселить домашнего ребенка в другой город на учебу не в студенческое общежитие, внимательно смотрите, кто уже там живет. Могут научить ваше неокрепшее сознанием дитятко плохому и даже очень плохому.
⭕️ Как правило, состояние общих площадей - коридоров, кухни, санузла оставляют желать лучшего. Они требуют серьезного ремонта. Никто из жильцов вкладываться в ремонт желанием не горит. Или кто-то один отказывается от ремонта, а остальные не делают его из-за несправедливости ситуации.
⭕️ Есть еще и юридический нюанс. Когда соберетесь продавать эту комнату, вам придется собрать отказы от преимущественного права покупки со всех собственников всех остальных комнат.
В коммуналке однозначно. В общежитии - в зависимости от того, как оформлено право собственности на помещения.
Не всегда удается найти этих замечательных людей. Некоторые живут в других городах и даже регионах, и годами сдают имеющуюся в собственности комнату. Их придется поразыскивать. А, когда найдете, поуговаривать сделать для вас важный документ. Кто-то из них может специально сопротивляться - из вредности или из желания выкупить вашу комнату по более низкой цене.
В общем, если можете насобирать денег на покупку самой маленькой, но отдельной студии.
Пусть даже и в пригороде.
Лучше покупать отдельную студию, но не общежитие и не коммуналку. В этих случаях вам непременно придется вступать в отношения с людьми, которых вы, в другой ситуации, и знать бы не хотели.
