Неиспользуемая земля – деньги на ветер? Чтобы участок не пустовал, владельцам по новому закону дается три года на то, чтобы освоить территорию и привести ее в порядок. В противном случае хозяин может и вовсе распрощаться со своим наделом. Корреспонденты волгоградских «Вестей» разбирались в деталях нововведений.
«Потому что куча была большая, это может вспыхнуть в любой момент, и поджоги уже были неоднократно, тушили здесь», – рассказывает житель Волгограда Андрей Волков.
И все это «под боком». Андрей Волков владеет участком в этом СНТ в Городищенском районе около 10 лет. Такую картину наблюдает уже давно. Соседи, по словам мужчины, не появлялись здесь уже много лет.
«Пустые участки, сюда все складируют ветки, выбрасывают. И не только ветки, на самом деле, и такой мусор. Я регулярно прохожу – раз в неделю, в две недельки – собираю кучу мусора, вывожу на мусорку, потому что участок брошенный, соответственно сюда начинают выкидывать», – говорит Андрей Волков.
В запустение пришел не только участок, но и дом – территория заросла высокой травой. Избавить людей от такого неприятного и опасного соседства должен помочь новый закон. С 1 марта владельцам земли дают три года на приведение территории в порядок, в противном случае участок может быть изъят.
«Три года дается до 2028-го. После этого будет вынесено предписание в адрес собственника, мы вас предупреждаем, скажем так. После этого будет штраф по кодексу об административном правонарушении. И только после этого возможен выход в суд с иском об изъятии данного земельного участка, так как он не используется по назначению или не используется в целом», – объясняет руководитель юридической фирмы Андрей Рябов.
Каждый случай будет рассматриваться отдельно, учитывается и жизненная ситуация человека. По словам экспертов, основная цель нововведений – не забрать землю, а вернуть владельцев на участок, чтобы они могли и дальше его реализовывать. Признать территорию неиспользуемой или захламленной можно будет по определенным признакам.
«По землям ИЖС – это захламления и если участок зарос больше 1 метра бурьяном, если разрушены крыша, двери, окна, стекла. Это все основные критерии по землям ИЖС. По садоводству, соответственно, тоже захламление, зарастание травой», – рассказывает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Волгоградской области Вячеслав Градский.
По словам председателя этого садового товарищества, на территории больше всего проблем с неухоженными участками, которые заросли высокой травой.
«То есть уход необходим. Люди по каким-то своим возможностям не могут: либо это престарелые люди, либо это люди, которые уехали в другой город на заработки – нет возможности посещения. Их количество – более 200 участков, производится розыск, находим садоводов и привлекаем их к участию», – говорит председатель СНТ, жительница Волгограда Ирина Назарова.
Обстоятельства, действительно, бывают разные. Если говорить о дачниках, некоторым ухаживать за землей просто не позволяет здоровье. Существенная часть заброшенных участков – это земля, которая досталась в наследство, а новые владельцы вполне могут жить за пределами нашего региона.
В этом случае, по словам специалистов, есть несколько способов решения проблемы. Первый – сдать землю в аренду, например соседям. Второй – передать участок по договору безвозмездного пользования с условием, что он будет приведен в надлежащее состояние. Ну а третье – нанять кого-то, кто будет периодически приезжать и ухаживать за землей.
Эксперты надеются, что новый закон станет для жителей стимулом привести в порядок свои участки, которые долго оставались без должного внимания.
Смотрим «Вести. Волгоград»: smotrim.ru/Volgograd Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях: Telegram, ВКонтакте, Одноклассники, Дзен