Банк России не против рассрочек при покупке жилья гражданами, но их права должны быть защищены, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.
Кратко рассмотрим актуальность вопроса.
Во-первых, рассрочки в качестве альтернативы ипотеке, это далеко не новый инструмент для застройщиков. Помимо очевидных минусов, в сравнении с жилищными кредитами, на которые указывает регулятор, он имеет и свои преимущества. В условиях высоких ставок и первоначального взноса, дороговизны жилья, а также ужесточения банковских требований к заёмщикам взять рыночную ипотеку могут позволить единицы. Такая ситуация сложилась не только в городах- миллиониках, она в целом затронули российский рынок жилой недвижимости. По сути, сегодня он держится лишь на государственных льготных программах кредитования. При этом застройщики через программы рассрочек могут предложить более лояльные условия, например, нулевой первоначальный взнос. Но хочется ещё раз обратить внимание, рассрочки менее ориентированы на защиту средств граждан и, зачастую приводят к более серьёзным переплатам за кредит на жилье. Поэтому позиция ЦБ в данном случае абсолютно обоснована.