Что нужно знать при покупке новостройки?
Риски:
юридические проблемы, задержки сдачи,
скрытые расходы,
плохая инфраструктура.
- Главное оценивать:
- L — локация: время до работы, школ, метро; планы развития района.
- R — инфраструктура и транспорт: магазины, поликлиники, парковки, пробки.
- Q — качество: репутация застройщика, материалы, инженерия, звуко/теплоизоляция.
- I — инвестиционная привлекательность: цена за м², сроки, ликвидность.
- S — безопасность и соцкомфорт: охрана, шум, экология, риск подтопления.
- Быстрый чек‑лист
- Проверьте документы застройщика и проектную декларацию.
- Узнайте историю сдачи его объектов.
- Осмотрите объект в разное время суток.
- Сравните цену за м² с районом и сроки строительства/штрафы за задержку.
- Оцените инфраструктуру в радиусе 10–15 минут пешком/на транспорте.
- Что сделать сейчас есть два способа:
1. Выберите 2–3 варианта и оцените по L, R, Q, I (0–1) и S (коэффициент 0.8–1.2).
- Закажите юридическую проверку и запросите документы у застройщика.
- Уточните в договоре сроки сдачи, неустойки и гарантийные обязательства.
2. Или проще
напишите мне @Natarielt_neiro и я легко и быстро подготовлю для вас вариант
