Банк России не против возможности для россиян покупать квартиры в рассрочку. Об этом рассказала глава регулятора Эльвира Набиуллина. Однако при таком механизме нужно обеспечить защиту прав покупателей. Она отмечает, что сейчас на законодательном уровне это не сделано. В отличие от приобретения жилья в ипотеку.
Например, при заключении ипотечного кредита банки обязаны предоставлять полную информацию о стоимости кредита. Они должны предупреждать клиента о потенциальных рисках. Кроме того, существуют механизмы реструктуризации при возникновении сложностей у заемщика и возможность досрочного погашения.
Рассрочка же часто предлагается на короткий срок, а клиент надеется в дальнейшем переоформить ее на ипотечный кредит. Однако нет никакой гарантии, что банк выдаст его. В этом случае он лишится и денег, и квартиры.
Центробанк выступает за то, чтобы сведения о рассрочке на жилье поступали в Бюро кредитных историй. При этом, как отмечает Набиуллина, делать это должны банки. Во-первых, потому что у них уже налажены каналы взаимодействия с БКИ. Во-вторых, потому что Центробанк может контролировать этот процесс.
Между прочим
Центробанк хочет обязать банки проверять доход россиян, покупающих жилье в рассрочку
Автор: Наталья Семенова