Разбираем реальный вопрос подписчика
Суть вопроса👇
Допуск провайдеров при противодействии УК и аффилированным с ней провайдером. Ответ от нового провайдера: "Сейчас известно, что слаботочные стояки запенены розовой (противопожарной) пеной, ПИК считает это препятствием для прокладки сетей. УК предлагает строить новые стояки, а для этого собирать общее собрание собственников. То есть фактического допуска в дома нет, как нет и формально отказов от УК." Законны ли действия УК и как им противодействовать? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)
Ответ👇
06.04.2024 вступил в силу Федеральный закон N 67-ФЗ "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации".
Статья 36 ЖК РФ дополнена частью 4.2 следующего содержания: "В целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 настоящего Кодекса".
Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила) утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 N 1055.
Порядок взаимодействия провайдера с УО, установленный данными правилами, предусматривает следующее. Собственник/наниматель жилого помещения направляет оператору связи заявление о заключении договора оказания услуг. Оператор связи направляет в УО письменный запрос об обеспечении доступа к объектам общего имущества в многоквартирном доме.
В течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса УО принимает одно из следующих решений:
- отказывает в рассмотрении запроса и извещает об этом оператора связи в случае, если запрос не содержит необходимых для его рассмотрения сведений;
- направляет оператору связи мотивированный отказ в предоставлении доступа к объектам общего имущества в многоквартирном доме в случаях, если МКД признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции в течение 6 месяцев со дня поступления запроса либо в МКД в течение 3 месяцев со дня поступления запроса наступает срок начала проведения капитального или текущего ремонта, несовместимого с монтажом сетей связи;
- согласовывает запрос и письменно извещает об этом оператора связи.
Таким образом, наличие повреждений стояков не является основанием для отказа в согласовании запроса провайдера управляющей организацией.
После согласования запроса оператор связи изучает техническую документацию многоквартирного дома и совместно с представителями УО проводит осмотр необходимых помещений (общего имущества).
При выявлении неисправностей и повреждений, которые препятствуют монтажу сетей, данный факт отражается в акте осмотра. Одновременно в акте осмотра указывается иное место монтажа сетей связи или срок для устранения выявленных неисправностей и повреждений.
При этом срок устранения недостатков не должен превышать срока, установленного для производства соответствующего вида работ договором управления или срока, согласованного представителями оператора связи и представителями УО. По прошествии указанного срока оператор связи вправе вновь провести осмотр общего имущества.
Из изложенного следует, что обязанность по приведению общего имущества в состояние, которое может обеспечить возможность монтажа сетей связи, возлагается на управляющую организацию.
В случае создания управляющей организацией препятствий для реализации установленного законом порядка доступа провайдера к общему имуществу, необходимо направить заявление в территориальные подразделения ГЖИ и антимонопольной службы.
✅ Группа Вконтакте: самое крупное сообщество ЖКХ в России с полезной информацией и ответами на популярные вопросы
✅ Телеграмм-канал: новости из сферы ЖКХ, происшествия и законы