Когда мы говорим «архитектурный код», звучит немного сухо и академично. На деле это вполне практичный инструмент: он позволяет собрать воедино все принципы застройки, от планировки территории до вывесок на фасадах. Благодаря этому территория развивается системно, а не по принципу «кто в лес, кто по дрова».
Расскажу, как я выстраиваю архитектурный код на примере загородного туристического комплекса 🙌🏻
1. Начинаю с типологии зданий
Важно «разложить по полочкам» все типы построек, чтобы и проектировщики, и инвесторы говорили на одном языке.
Здания размещения гостей:
• многоэтажные дома,
• отдельные коттеджи и барны,
• дуплексы и модульные дома.
Коммерция:
• встроенные помещения в жилых зданиях,
• отдельные постройки,
• лёгкие павильоны и киоски.
Инфраструктура:
• всё, что поддерживает жизнь комплекса: подъёмники, прокаты, кассы, сервисные зоны и т.д.
2. Функциональное зонирование
Дальше территория комплекса делится на зоны. Это основа!
От правильного деления зависит, насколько удобно жить и отдыхать.
• Центральная - «сердце» комплекса.
• Активная - спорт, развлечения, шум.
• Жилая - спокойная зона для отдыха.
• Рекреационная - парки, прогулки, природа.
Простой принцип: шумные функции отделяем от тихих. Так гости получают и драйв, и комфорт.
3. Градостроительные и архитектурные принципы
Этажность. У каждого комплекса есть своя «вертикальная логика». Где-то допустимы акценты в виде высоких зданий, где-то они будут чужеродными.
Пропорции и ритмы. Архитектура должна быть соразмерной: в жилых зонах акценты минимальны, в центральных яркая архитектура допустима и уместна.
Стилистика. Единый визуальный язык работает как продолжение бренда: формы, цвета, материалы повторяются, чтобы комплекс воспринимался цельно.
Пространство. Открываем видовые точки, продумываем каскадность застройки, связи между зонами, чтобы архитектура работала не только вблизи, но и в панораме.
4. Фасады, окна, вывески
Фасад - это «лицо» комплекса. Он задаёт первое впечатление.
Фасады. Единая концепция материалов и цветов.
Окна. Пропорции должны совпадать, но при этом можно играть с форматом: панорамные окна в современном стиле или аккуратная расстекловка в традиционном.
Вывески. Только единый стиль и размер. Без визуального шума.
Техника. Всё лишнее (кондиционеры, антенны) прячем из виду.
5. Освещение
Освещение формирует атмосферу.
Функциональное. Чтобы было светло там, где нужно.
Атмосферное. Тени, приглушённый свет, акценты для уюта и настроения.
Безопасность. Исключаем слепящие лампы.
Энергоэффективность. Автоматика, датчики, диммирование - всё это экономит бюджет и делает свет «умным».
6. Благоустройство
Тут важно подчинить пространство общей идее.
Технологичность. Геометрия, асимметрия, крупные формы.
Природа. Органичные линии, естественность.
Традиции. Симметрия, регулярные оси, декоративные элементы.
7. Реализация
Архитектурный код - это не набор красивых картинок, а рабочий инструмент.
• Его принципы можно адаптировать под разные масштабы и бюджеты.
• Если команда без опыта, лучше опираться на проверенные решения.
• Копирование конкурентов - тупик. Только уникальность сделает комплекс конкурентоспособным.
Итог: архитектурный код - это не бюрократия и не теория, а практичный инструмент, который помогает девелоперам, архитекторам и отельерам создать живой, комфортный и прибыльный туристический комплекс.
Check in - вдохновляемся. Check up - анализируем. Check out - внедряем.
Проектирую отели. Дизайн. Тестирую отели по миру.