Сразу давайте договоримся:
цель этого разговора — не высмеять застройщика и не издеваться над человеком, который купит такую квартиру. Жизнь у нас у всех разная, доходы тоже, а цены на недвижимость в Сочи такие, что иногда кажется — проще купить небольшой остров, чем однушку без вида на море.
Я сам уже 20 лет в теме недвижимости и при этом свои квартирные вопросы решаю с неменьшим скрипом, чем многие из вас. Поэтому отнесёмся к теме спокойно, без снобизма, но с долей здорового сарказма.
Хочется внести немножко рациональности.
Напишите, пожалуйста, в комментариях:
Где, по‑вашему, нижняя граница площади квартиры?
Вот сколько квадратных метров жилой площади — это тот минимум, ниже которого уже нельзя опускаться?
10? 12? 15?
Или вы считаете, что официального «дна» нет, и пока есть спрос — будут и 6, и 4, и «стоим, не присаживаемся»?
Теперь давайте к конкретному шедевру.
Перед нами квартира в Сочи общей площадью 15 кв. м. Из них:
- 2,94 кв. м — коридор,
- 3,16 кв. м — санузел,
- 2,67 кв. м — зона кухни,
- и главное — жилая площадь 6,15 кв. м.
То есть человек покупает квартиру, а живёт, по сути, на площади, на которой у кого‑то дома стоит шкаф-купе, пылесос и кот.
Смотрим на планировочное решение и дизайн.
И вот тут у меня несколько вопросов к человеку, который это рисовал.
Во‑первых:
почему там нет дивана-кровати?
Где спать владельцу этой квартиры?
Создаётся ощущение, что дизайнер решил:
«Ну, кто такую площадь купит, тому уже не до сна. Пусть работает».
Во‑вторых:
зачем там стол на четыре персоны?
Это что — оптимистичный взгляд на жизнь?
Дизайнер предполагает, что в квартире с жилой зоной 6,15 кв. м может не только жить, но и собираться семья из четырёх человек?
Это уже не планировка, это сценарий для реалити-шоу.
И вот здесь у меня главный вопрос не к конкретной планировке, а к самой идее:
где заканчивается компактное жильё и начинается архитектурная микро-издёвка?
Да, я понимаю:
- недвижимость в Сочи безумно дорогая;
- многим людям важно иметь хоть какой‑то свой угол;
- иногда это единственный реальный вариант войти в рынок.
Но всё равно хочется понять:
- сколько квадратных метров минимум вы считаете допустимыми для жизни одного человека?
- купили бы вы сами такое «жильё», если бы цена была очень привлекательной?
- и нужно ли вообще как‑то ограничивать минимальные площади на уровне норм, или рынок сам всё расставит по местам?
Только прошу об одном:
без оскорблений в адрес застройщиков и потенциальных покупателей.
Каждый исходит из своей реальности, своих денег и своих возможностей.
А вот обсудить это спокойно, с юмором и с головой — очень даже стоит. Пишите своё мнение, мне прям реально интересно, где вы проводите линию: «ещё квартира» и «уже нет».