В современном общественно-деловом комплексе, расположенном на площадке «Руднево» особой экономической зоны «Технополис Москва», предлагаются в аренду коммерческие помещения.
Комплекс представляет собой две 12-этажные башни, которые расположены на стилобате. Общая площадь центра составляет около 60 тыс. квадратных метров. На первом и втором этажах комплекса планируется размещение супермаркета, аптеки, салона красоты, кафе и ресторанов, а также спортивно-оздоровительных секций. Кроме этого, будут созданы зоны отдыха и развлечений для детей и взрослых.
Возможности для открытия своего бизнеса в «Руднево» представили на проперти-шоу для представителей ритейла.
«Индустриальный парк «Руднево» — претендент на звание градообразующего предприятия», - отметила в начале деловой встречи заместитель генерального директора ОЭЗ «Технополис Москва» по коммуникациям Татьяна Семенова.
Площадка и объект сегодня
«Руднево» — это:
· 378 тыс. кв. м. площадь объектов;
· 3,5 тыс. рабочих мест;
· более 25 высокотехнологичных предприятий.
Его преимущества:
· выгодное расположение возле крупных жилых массивов районов Косино-Ухтомский и Некрасовка. Всего рядом с «Руднево» проживает 819 648 человек;
· близость крупного индустриального парка создаёт дополнительный потенциал для привлечения сотрудников и жителей;
· современные площади позволяют эффективно организовать магазин, кафе или любое другое коммерческое пространство.
· Общая площадь «Руднево-4» составляет 60 169 кв. м. на 13 этажах (12 надземных и один подземный).
· Подземный паркинг вмещает до 224 машиномест!
Сколько занимает дорога:
· до м. Некрасовка — 2 км.
· до МКАД — 8 км (15 мин. на автомобиле).
· до ТТК — 16 км (24 мин. на автомобиле).
Программа проперти-тура для ритейла
Руководитель проекта Проектного офиса по развитию инфраструктуры ОЭЗ «Технополис Москва» Эдуард Мурыков рассказал о перспективах развития площадки «Руднево».
«К 2030 году площадь объектов в индустриальном парке «Руднево» увеличится в 3,3 раза. За пять лет построим около 1 миллиона квадратных метров производственных и общественных площадей. Здесь локализуют свои производства свыше 90 предприятий, на которых будет работать 21 тысяча человек. Это потенциальные клиенты», - обратился Мурыков к представителям ритейла.
А каков портрет среднестатистического сотрудника? На этот вопрос ответил директор производства компании-резидента «БФС» Иван Рис. По его словам, это активный человек, смело меняющий себя и будущее. Преимущественно здесь работают мужчины и женщины 32-33 лет, получающие зарплату выше средней по рынку.
О ситуации на рынке коммерческой недвижимости поведала руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
«На улицах Москвы сегодня низкий показатель свободных коммерческих помещений – 7 процентов. В свободном доступе, как правило, площади в непопулярных местах. В торговых центрах по итогам июля вакантны 10 процентов площадей. Это тоже достаточно низкий для рынка показатель. В ряде проектов, расположенных у метро, трафик от двух до четырех тысяч человек, если объект расположен ближе к жилым комплексам – до двух тысяч посетителей в день», - сказала эксперт.
При этом Ногай подчеркнула, что чаще всего трафик в таких местах создает молодежь, которая не готова совершать покупки на средний чек, так необходимый для рентабельности бизнеса. Аренда помещений в деловых центрах способствует привлечению платежеспособной аудитории.
«Здесь уже сказали про средние зарплаты работников индустриального парка «Руднево», количество сотрудников предприятий – 3,5 тысячи человек и перспективах развития площадки. Помещения в аренду в деловом центре нужно брать именно сейчас, потому что потом зайти сюда будет гораздо сложнее. Вы видите вокруг огромное количество производственных площадей, рядом располагаются жилые дома – этот деловой центр станет доминантой района», - подчеркнула Ногай.
Инвесторам, по словам заместителя директора Дирекции по привлечению резидентов и арендаторов ОЭЗ «Технополис Москва» Марии Егоровой, сегодня доступны около 4 тысяч квадратных метров помещений.
«Площадка «Руднево» — это уникальная аудитория и сформированный поток. Не нужно искать: он уже здесь. Эта территория удобна для новых открытий и компаний, она открыта для развития», - резюмировала она.
Общественно-деловой комплекс расположен по адресу г. Москва, ул. Пехорская, 1Г.
По вопросам аренды помещений можно обратиться в Дирекцию по привлечения резидентов и арендаторов ОЭЗ «Технополис Москва» по телефону 8-495-647-08-18 (доб. 1270)