Домклик и СберИндекс рассказали о динамике цен на недвижимость в России.
Отмечается замедление роста цен на новостройки (+3,9% за год) и на вторичку (+6,9% за год). Ценник на вторичном рынке сейчас растет быстрее — это компенсация за отрыв цен на новостройки после запуска льготных программ. Разрыв между стоимостью квадратного метра на первичном и готовом рынках сохраняется на уровне 51%. Ценник на «свежую вторичку» растет даже быстрее, чем на жилье от застройщика.
По данным Домклик, медианная стоимость квадратного метра в жилом фонде, построенном не более чем за 10 лет до продажи, всего на 5% ниже цены «метра» в новостройках. И такие квартиры дорожают значительно быстрее вторички советских времен.
«Опасения того, что первичное жилье после покупки сильно теряет в стоимости, не обоснованы, более того, цена такого жилья растет достаточно быстро. Этот процесс поддержан спросом: на дома последних 10 лет постройки приходится 20–25% всех ипотечных сделок с вторичной недвижимостью», — отмечает директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
По данным Сбера, в прошлом месяце средняя стоимость квадратного метра в новостройке выросла на 0,25% — до 175,1 тыс. руб. Лидерами цен на первичную недвижимость остаются Москва — 364,3 тыс. руб. за кв. м, Санкт-Петербург — 252,6 тыс. руб. за кв. м, Республика Татарстан — 193,8 тыс. руб. за кв. м, Московская область 190,3 тыс. руб. за кв. м и Ленинградская область — 176,1 тыс. руб. за кв. м.
В августе средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составила 116,8 тыс. руб. В Москве ценник за «метр» — 314,1 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — 215,8 тыс. руб.