С чего начинается ипотека? 👛
Многие думают, что ипотека начинается с выбора ЖК или накоплений на первый взнос.
Но для банка ипотека начинается с вас — точнее, с вашей кредитной истории (КИ).
👍 Вначале вы работаете на КИ, а потом она на вас
Кредитная история — это ваш финансовый «паспорт». В нём фиксируется:
• все кредиты и кредитные карты, которые вы открывали;
• дисциплина платежей (были ли просрочки);
• действующие обязательства;
• даже заявки, по которым вам отказали;
• и многое другое, что влияет на качество вашей КИ.
Работу с КИ лучше доверить кредитному брокеру, который поможет найти все ошибки и расписать последовательность действий ✨
Данные об КИ хранятся в бюро кредитных историй (НБКИ, Эквифакс, ОКБ и др.). Узнать, где именно лежит ваша история, можно бесплатно через Госуслуги.
❓Зачем проверять
Банку важно видеть картину ваших займов полностью. Даже один забытый кредит может стать причиной отказа.
❌ Ошибки случаются
В историю могут «подкинуть» чужой кредит — например, однофамильца.
💯 От КИ зависит ставка
Некоторые банки могут дать дисконт за хорошую кредитную историю.
По статистике, почти половина отказов связана с проблемами в кредитной истории.
💡 Советы
Мы рекомендуем обязательно проверять свою КИ дважды в год, это бесплатно и позволяет:
•заранее увидеть риски и исправить ошибки;
•заранее снизить лимиты по картам или вовсе их закрыть;
• подготовиться к одобрению и выбрать банк, где ваши данные пройдут.
Если нашли ошибку — подайте заявление на исправление в банк или бюро кредитных историй в зависимости от ситуации. Если не получается решить вопрос через банк или бюро, то стоит обратиться с заявлением в ЦБ.
💚 Итог
Кредитная история — ваш ключ к ипотеке.
Проверяйте её, следите за ней, и тогда процесс покупки жилья не затянется из-за неожиданностей.
📌 Мы сделали подробный бесплатный гайд: как проверить свою КИ. Загляните — пригодится каждому.
