Знаете, что общего между балконом в хрущёвке и ситом? Оба отлично пропускают холод. Температура там была как в морозильной камере, только без подсветки.
Тот балкон был памятником человеческому пофигизму. Щели, в которые можно было рассматривать звёзды. Парапет, который шатался от лёгкого дуновения ветра. И горы хлама от предыдущих жильцов — старый утюг, три сломанных стула и загадочная деталь от неизвестного механизма.
Расскажем всё как есть. Без прикрас, без рекламы пеноплекса и без советов в духе «позовите профессионалов». Профессионалов звать, конечно, можно, но если у вас есть руки и выходные — справитесь сами.
Сначала разберитесь, что у вас: балкон или лоджия
Звучит как загадка из детского сада, но от этого зависит половина успеха. Балкон и лоджия — разные конструкции. И утепляются они по-разному.
Балкон — это «птичка»
Он висит снаружи дома. У него нет стен с боков — только перила или низкий парапет. С трёх сторон его продувает ветер. Дождь задувает почти горизонтально. Снег наметает прямо на пол. Утеплять балкон — это, по сути, строить маленькую комнату с нуля. Нужно закрывать бока, ставить хорошие окна, утеплять всё подряд.
Лоджия — это «ниша»
Она утоплена в здание. У неё есть стены слева и справа. Только передняя часть открыта. Лоджия по умолчанию теплее балкона. Утеплять её проще — боковые стены уже есть, их достаточно обшить утеплителем изнутри.
И есть ещё один нюанс, о котором многие узнают, когда пытаются продать квартиру. Площадь балкона не входит в общую жилую площадь. Её учитывают с коэффициентом 0,3–0,5. А площадь лоджии — входит (или с коэффициентом 0,5–1). Поэтому лоджия дороже. И узаконивать перепланировку на лоджии строже.
Запомните эти различия, чтобы не попасть впросак:
- У балкона утепляют пол, потолок, парапет и обе боковые стены (или делают их заново);
- У лоджии утепляют пол, потолок и парапет — боковые стены уже есть, но их тоже надо утеплять;
- Балкон сильнее продувается, поэтому нужна гидроизоляция и более толстый слой утеплителя;
- Лоджия тише и теплее изначально, на ней можно чуть сэкономить.
Как законно утеплить балкон?
Давайте честно. Вот список действий, которые почти всегда считаются перепланировкой и требуют бумажек:
- Перенос батареи отопления на балкон (это вообще запрещено, даже с согласованием — нельзя выносить радиаторы на неотапливаемые площади);
- Снос подоконного блока или части стены между комнатой и балконом;
- Присоединение балкона к комнате полностью (убираете дверь, расширяете проём);
- Изменение фасада — например, обшиваете балкон сайдингом другого цвета или ставите окна не той формы;
- Установка тяжёлых конструкций, которые увеличивают нагрузку на плиту.
Если вы просто кладёте утеплитель на стены, меняете старые рамы на стеклопакеты (без изменения размера и формы) и обшиваете балкон вагонкой — обычно разрешение не нужно. Но проверьте в своей УК. В некоторых домах (памятники архитектуры, дома с особым статусом) даже это запрещено.
Что делать, если вы хотите всё по закону
Последовательность примерно такая:
- Идите в управляющую компанию и спросите, можно ли вообще что-то менять в вашем доме;
- Если можно — закажите проект перепланировки в организации с лицензией;
- Получите разрешение в местной администрации (через МФЦ или на портале госуслуг);
- Сделайте работы строго по проекту;
- Пригласите комиссию, подпишите акт;
- Внесите изменения в техпаспорт через БТИ.
Звучит как бюрократический ад? Да. Но если вы планируете продавать квартиру или брать ипотеку — это спасёт от проблем. Если вы живёте «для себя» и не трогаете стены — многие просто не заморачиваются. На свой страх и риск.
Зачем вообще это нужно: три причины, по которым я утеплил балкон
Ладно, с законами и балконами разобрались. Теперь про суть.
Причина первая — лишние метры
Если у вас однокомнатная квартира. Спальня, гостиная, кухня — всё в одной комнате. Балкон стал вашим спасением. Можно сделать на нем рабочий кабинет. Стол, полка, кресло, ноутбук. Окно на уровне глаз, вид на двор. Работается лучше, чем в общей комнате, где телевизор и диван отвлекают.
Можно сделать по-другому:
- Мастерскую для рукоделия или столярки (пыль остаётся на балконе, не летит в квартиру);
- Мини-оранжерею — растения, которые не выживут на холодном подоконнике, на утеплённом балконе цветут как бешеные;
- Зону отдыха — кресло-мешок, гирлянда, плед и чай;
- Кладовку для сезонных вещей, но уже не холодную и сырую, а сухую и аккуратную.
Причина вторая — тепло и тишина
Холодный балкон — это мостик холода. Он высасывает тепло из комнаты. Я заметил разницу сразу после утепления. Перестало дуть из-под двери. Стены перестали быть ледяными на ощупь.
И шум. После установки хороших стеклопакетов и слоя утеплителя — тишина. Не абсолютная, конечно, но спать можно с открытой форточкой.
Причина третья — никакой плесени и запаха
На старом холодном балконе зимой был конденсат. Окна текли. Коробки с вещами пахли сыростью. Весной появлялась плесень на стенах. После утепления и правильной пароизоляции балкон стал сухим. Вещи не портятся. Нос не щиплет от запаха затхлости.
Как выбрать утеплитель: три варианта и мой личный фаворит
Магазины строительные ломятся от утеплителей. Но для балкона реально используют три материала.
Пеноплекс (экструдированный пенополистирол)
Жёлтые или оранжевые плиты, плотные, упругие. Не боятся воды — их хоть в ведро с водой брось. Тепло держат отлично. Режутся обычным ножом, как масло.
- Плюсы: не впитывает влагу, прочный, лёгкий, долго служит;
- Минусы: стоит дороже пенопласта, не «дышит» (но на балконе это не проблема), при горении выделяет едкий дым (хотя с антипиренами горит плохо).
Минеральная вата
Экологичная, паропроницаемая. Хорошо гасит звук. Не горит вообще — можно не бояться пожара.
- Плюсы: дышит, дешевле пеноплекса, не горит;
- Минусы: боится воды как чёрт ладана. Намокла — выкидывай. Нужна идеальная гидроизоляция с двух сторон. Со временем слеживается и оседает.
Пенопласт (обычный, белый)
Самый дешёвый. Состоит из шариков, которые любят крошиться и разлетаться по всему балкону.
- Плюсы: копейки стоит, лёгкий, простой;
- Минусы: крошится, ломается, впитывает воду, мыши его грызут (у меня было, да), при горении выделяет ядовитый газ.
Брать можно только если бюджет совсем нулевой и вы готовы переделать через пару лет.
Итог по выбору (просто и без занудства):
- Нормальный бюджет и хотите навсегда — пеноплекс;
- Нужна экологичность и готовы возиться с пароизоляцией — минеральная вата (плотностью от 35);
- Денег нет, но делать надо — пенопласт (плотностью от 25, иначе рассыплется в руках).
Как можно утеплить: пошагово с ошибками и инсайтами
Опишем процесс на примере одного варианта. Предположем, что окна у вас уже стоят (металлопластик или хотя бы деревянные, но целые). Если нет — сначала остекление.
Шаг первый: разгром и уборка
Вынесите всё. Даже то, что казалось нужным. Старые доски, банки, деталь от неизвестного механизма — всё в мусор. Помойте стены и пол от пыли. Найдите три дыры в парапете — заделал монтажной пеной. Найдите плесень в углу — обработал антисептиком (продаётся в любом строймагазине, называется что-то типа «Неомид»).
Шаг второй: гидроизоляция
На пол постелите гидроизоляционную мембрану. На парапет изнутри нанесите обмазочную гидроизоляцию (битумную мастику). Это чтобы влага с улицы, если где-то просочится, не убила утеплитель.
Шаг третий: обрешётка
Сделайте каркас из деревянных брусков 50х50. Крепите дюбелями к стенам и полу. Расстояние между брусками — ровно под ширину плиты утеплителя (у меня пеноплекс 600 мм, сделал 590 мм, чтобы входил с натягом).
Проверяйте уровнем. Потому что если каркас кривой — то и стены будут кривые.
Шаг четвёртый: укладка утеплителя
Нарезайте пеноплекс ножовкой по металлу (обычный нож плохо режет толстые плиты). Вставляйте между брусками. Там, где оставались щели (а они были, стены в хрущёвке не идеальные), запенил монтажной пеной.
Углы и примыкания к окнам задувайте особо тщательно. Это самые слабые места.
Шаг пятый: пароизоляция
Сверху на утеплитель натяните пароизоляционную плёнку. Крепите степлером к брускам. Стыки делайте с нахлёстом 10-15 см и проклеивайте металлизированным скотчем (обычный отвалится через месяц).
Пароизоляция не даёт тёплому влажному воздуху из квартиры проникнуть в утеплитель.
Шаг шестой: контробрешётка
Поверх пароизоляции набейте тонкие бруски 20х40. Они создают зазор между плёнкой и финишной отделкой. В этом зазоре циркулирует воздух, и конденсат не скапливается.
Шаг седьмой: отделка
На потолок прибейте деревянную вагонку. На стены — гипсокартон (влагостойкий, зелёный). Потом зашпаклевал швы, покрасил. Получилось как комната, а не балкон.
Про пол отдельно
Пол делается по другой схеме. Сначала на плиту положите гидроизоляцию. Потом лаги (бруски 100х50). Между ними — пеноплекс 100 мм (в два слоя). Сверху — пароизоляция. Потом фанера 15 мм. И уже на фанеру — ламинат. Пол тёплый, зимой босиком ходить можно.
Вентиляция: то, о чём я забыл и пожалел
После утепления балкон стал герметичным, как термос. Зимой тепло, да. Но через месяц я заметил, что окна начали потеть. Появился лёгкий запах сырости. Вентиляции-то нет.
Поставьте на окно приточный клапан — маленькая штучка, врезается в стеклопакет или в стену над окном. Стоит недорого, монтируется за час. Проблема уйдет.
Несколько советов, которые вам точно пригодятся
- Работайте в перчатках и респираторе. Минвата чешется так, что потом неделю не заснёшь. Пенопласт крошится и летит в глаза. Монтажная пена прилипает к пальцам намертво и отмывается только ацетоном;
- Не экономьте на скотче для пароизоляции. Обычный канцелярский отклеится через пару недель из-за перепадов температур. Покупайте армированный, металлизированный, для пароизоляции;
- Проверьте, как открывается окно, до того, как зашьёте стены. У меня был косяк — ручка упиралась в откос. Пришлось переделывать;
- Если балкон старый и плита шатается — не утепляйте, пока не укрепите. Пеноплекс лёгкий, а вот стяжка пола, плитка и гипсокартон весят прилично. Может не выдержать;
- Утеплитель на полу должен быть толще, чем на стенах. На стенах 50 мм достаточно для средней полосы. На полу — 100 мм, иначе пол будет холодным.
Итог: стоило оно того или нет
Стоило. Однозначно. Да, вы потратите три выходных и кучу нервов. Но теперь у вас есть лишних два квадратных метра тёплого пространства.
И даже тот факт, что сосед сверху меня ненавидит за то, что я долбил перфоратором три дня подряд — переживу.
Если вы сомневаетесь — делайте. Но сначала проверьте, что у вас не памятник архитектуры. И купите хороший респиратор.