Рынок недвижимости в 2025 году ведёт себя непредсказуемо: спрос падает, сделки растягиваются на месяцы. Но у календаря есть свои «золотые окна», когда квартиру реально продать быстрее и дороже. Давайте разберём по сезонам.
Январь–февраль — мёртвый сезон.
Что я могу сказать - после праздников рынок спит: люди приходят в себя, считают траты и вообще им не до чего.
Весна: март–май
С конца февраля начинается оживление. 8 марта рынок немного притормаживает, но с середины месяца продажи растут и держатся уже до конца мая. По моим данным середина апреля — лучший момент для выхода на рынок (квартиры уходят на 9 дней быстрее и дороже). Но назвать это каким-то бумом продаж – нельзя.
Лето: июнь–июль
С 20 мая у нас рынок опять останавливается. Для вторички — слабое время. Зато у новостроек в июне–июле часто фиксируют всплеск – эти годы у нас стабильно «заканчивалась» льготная ипотека в это время и цифры были достаточно хорошими в этой сфере. В остальном июль остаётся «сонным», хотя иногда именно это играет на руку покупателям — конкуренции мало.
Осень: август–сентябрь – начало золотого сезона.
Где-то с середины августа начинается движение. Сначала растёт аренда, а следом оживают вторичка и новостройки. Август–сентябрь — стабильный период, сделки проходят спокойно и без резких скачков и – на увеличение.
Финал года: октябрь–декабрь. Золотой сезон.
С середины октября рынок разгоняется до максимума. С 20-х чисел ноября и вплоть до конца декабря заключают столько же сделок, сколько за весь год! Цены подрастают, покупатели решают вопросы до праздников. Мы с коллегами считаем это золотым сезоном для продажи
Если хотите продать квартиру максимально выгодно:
· весна (середина апреля–май) даёт хорошие цены и быстрые сделки, но не максимум;
· конец года (октябрь–декабрь) — пик активности и роста цен.
Лето и начало осени подойдут для тех, кто готов ждать или использовать низкую конкуренцию как преимущество.
#недвижимость #ипотека2025 #продажаквартиры