Поскольку я - не соловей, всё-таки кот, то и весны жду с большим нетерпением, чем лета. Правда, дачу я тоже люблю, каждый год ведь там как новую жизнь начинать приходится. И это несмотря а то, что участок у нас обжитой, хоть и летний.
А вот, кстати, донеслось до моих чутких ушей кое-что, что касается владельцев заброшенных участков. Таких, кстати, у нас в стране немало! Даже в нашем посёлке есть участки, куда уже много лет никто не приезжает. Стоит заросший, никому не нужный. Впрочем, нет. Насчёт не нужный, тут торопиться не надо. Ведь бывает так, что достался кому-то земельный участок, скажем, в наследство от бабушки, а этот кто-то ну не имеет времени, желания им заниматься, пока.
Дачные поездки дело такое, тут во вкус войти нужно. Словом, учатком человек не пользуется, но в душе считаете эту землю своей, с полным на то основанием. Более того, считает её частью семейной истории. Однако же, считай не считай, а такой участок могут изъять за "заброшенность". Даже звучит как несправедливость, правда? Вот и законодатели наши задумались об этом и о том, как такие ситуации предотвратить. Идея-то у них крайне простая в основе своей - использовать некий новый механизм для информирования владельцев. Для чего и предложили новый законопроект.
Тут ведь еще вот что: с 1 марта этого года в России вступают в силу изменения в Земельный кодекс. Они предоставляют собственникам дополнительные три года, чтобы привести участок в нормальное состояние. А с 1 сентября 2025 года участок могут изъять в государственную или муниципальную собственность, если выявят признаки его неиспользования. Сама по себе идея тоже понятна и практична: освобождать участки, которые годами не используются, чтобы передать их тем, кто готов их развивать. Но, как всегда, есть нюансы.
Многие такие участки десятилетиями принадлежат одной семье. Например, пожилые владельцы могут физически не справляться с уходом за землей, но при этом мечтают передать ее детям или внукам. А те, в свою очередь, могут даже не знать, что участок находится под угрозой изъятия. Вот и получается, что из-за бюрократических процедур семья может потерять землю, которая для нее — не просто участок, а часть семейной истории. Ну и даже не возносясь в идеалистические выси, участок - это недвижимость, которая чего-нибудь да стоит.
Вот законодатели и хотят ввести механизм обязательного информирования собственников о риске изъятия участка. Дабы избежать несправедливых ситуаций, когда земля теряется только потому, что наследники или владельцы вовремя не узнали о проблеме.
Ведь государство должно не только следить за порядком в земельных вопросах, но и защищать интересы граждан. Если участок десятилетиями принадлежал одной семье, а его состояние ухудшилось лишь в последние годы, это не должно автоматически вести к потере права собственности. Ведь зачастую речь идет не о злостных нарушителях, а о пожилых людях, которые просто не в состоянии ухаживать за землей.
Как этот механизм будет работать, пока точно сказать нельзя. Однако могу предположить, что будет задействован некий канал для уведомления не только собственников, но и их близких - потенциальных наследников земли. Получив такое уведомление, наследники получат возможность принять меры: привести участок в порядок, оформить документы или передать его в аренду.
Если же участок принадлежит пожилому человеку, который не может за ним ухаживать, это также должно учитываться при принятии решения об изъятии.
А вы как, дорогие мои, уже закрыли дачный сезон?