Он понадобится официально с 1 октября. Вместе с датчиками дыма, страховкой гражданской ответственности, справкой из местной СЭС и другими мелочами. В Элладе вводят новые правила краткосрочной аренды, определяющие стандарты по безопасности, страхованию и т.д.
Решение затрагивает сотни тысяч собственников. Вот статистика из Института греческой конфедерации туризма за прошлый год: среднее количество объектов под краткосрочную аренду 46 на 1000 жителей. Но:
- на Додеканесских островах (Кос, Родос) – 125.
- на Ионических островах (Корфу, Закинф) – 340,
- а на Кикладах (Миконос, Санторини ) – 611!
Конечно, даже не имея нужных документов, хозяин собственник сможет размещать объекты на агрегаторах. Поэтому, ключевой вопрос, как будут проверять соблюдение правил и как штрафовать.
Мнение Натальи Рува, Hellas Consult Solutions:
О том, что такие меры будут введены стало известно еще в начале года, но большинство собственников засуетились только сейчас. Кто находится за пределами Греции обращаются к адвокатам, оформляют все удаленно. Оценить расходы трудно – например, страховка ответственности может стоить €100, а может €500 за год в зависимости от объекта…
Что касается контроля, предположу, что появятся «тайные покупатели», которые будут обращаться к собственникам и приходить с проверками. Такая мера популярна в Греции, например, при проверке уплаты налогов кафе и ресторанами. Но вряд ли проверяющих будет много, все-таки подобные меры требует больших усилий.
P.S. В правительстве Греции опять заявили об ограничениях на рынке краткосрочной аренды для «снижения остроты жилищной проблемы и сохранения самобытности… в популярных туристических районах». Премьер-министр Кириакос Мицотакис заявил в начале сентября, что власти хотят запретить размещение новых предложений в трёх муниципальных округах Афин ещё на год (тут напоминание, как это было в 2024), а также распространить эти меры на другие регионы страны.
