Да, уж больно много всяких законопроектов в последнее время сыпется. Кое о чём я уже писал, внимательные читатели помнят. И это вполне логично. В правовом поле всё взаимосвязано между собой. Законы и нормы не существуют в вакууме или только на бумаге. Нет. Один принятый закон практически неизбежно влечёт за собой изменения в смежных областях. Иногда это достаточно неожиданно. Но лишь на первый взгляд. Вот, помните закон о сокрытии персональных данных владельцев недвижимости в выписках из ЕГРН? Вот! Принят он был в 2023 году, а вот и одно из следствий.
Законодатели наши приняли новый законопроект, который наделяет нотариусов полномочиями - помогать в процессе взыскания задолженностей по коммунальным платежам, не прибегая к судебным разбирательствам. Это означает, что они смогут самостоятельно получать информацию о должниках прямо из единого государственного реестра недвижимости. По мысли авторов законопроекта, эта мера поможет существенно сократить время, необходимое для решения проблем, связанных с долгами за услуги ЖКХ. Ведь жилищно-коммунальные компании часто сталкиваются с трудностями при попытке получить данные о тех, кто не платит вовремя.
Вот, собственно то, о чём я вначале написал: начиная с 1 марта 2023 года, процедура доступа к сведениям о собственниках недвижимости стала ещё сложнее, чем раньше. Как вы наверняка помните, мера по ограничению доступа к личной информации была вызвана соображениями безопасности, в качестве одного из инструментов по борьбе с мошенничеством в сфере недвижимости. Однако же у всего есть обратная сторона, теперь оказалось, что ограничение доступа к данным затрудняет осуществление и вполне законных процедур. То есть, это вполне обычный для правового поля выбор: простота процедуры или безопасность? Тогда выбор был сделан в пользу безопасности. И правильно, как я считаю.
Но вот и сложилась ситуация, при которой взыскать долги по ЖКХ стало проблематично. И я прекрасно понимаю, как население у нас относится к коммунальщикам и вообще стоимости этих самых ЖКХ. Однако же, что поделаешь? Чтобы водичка из крана текла, на кухне горел голубой огонёк и лампочки светились тёплым домашним светом нужны вполне конкретные услуги технического характера, которые чего-то стоят. А чем больше становится неплательщиков, тем сложнее вот это вот всё обеспечивать. Как именно обеспечиваются коммунальные услуги – вопрос другой. И совсем уж вне моей области.
Так вот, чтобы компании, предоставляющие коммунальные услуги могли эффективнее взыскивать долги с неплательщиков, депутаты решили привлечь нотариусов. Во-первых, нотариусы имеют доступ к данным граждан, во-вторых, предоставляют такую услугу как исполнительная надпись, что позволяет миновать судебную процедуру и обратиться за взысканием напрямую к должнику. Кстати говоря, привлечение нотариуса поможет избежать ошибок, когда требование об уплате задолженности обращается не должнику, а человеку непричастному. Это опять-таки связано с возможностью нотариусов получать актуальную информацию о владельцах недвижимости.
Ну, и повторюсь пока речь идёт о законопроекте. Принят он в первом чтении. Однако же предчувствую, что к концу 2025 году норма уже начнёт действовать. Те, кто следят за изменениями в законодательстве не дадут соврать, второе и третье чтения частенько проходят быстро, в один присест, так сказать.