Просматривал старые свои статьи на этом канале и наткнулся на одну с названием «Почему я не советую строить загородный дом». Статья старая, ей уже пять лет. Многое в ней уже неактуально, на некоторые вещи я уже по-другому смотрю. Поэтому решил написать об этом снова, с новыми мыслями.
Интересно, как люди отреагировали тогда на статью. В комментариях писали, что я всё это выдумывал, не живя никогда в деревне, и, сидя в городе в квартире на диване, написал эту статью ради кликбейта. Решили, что я призываю не уезжать в деревни и не строить себе дачи.
Надо сказать, что родился и вырос я как раз в деревне. Причём в самой настоящей, с туалетом во дворе, коровой и курами. Сомневаюсь, что вообще кто-то лучше меня знает, что такое жить в настоящей деревне.
Помимо этого, вся моя жизнь связана со стройкой. Начинал в 18 лет простым рабочим в бригаде: крыши, срубы. Потом ушёл на производство деревянных домокомплектов, стал мастером цеха. Потом вернулся на стройку в качестве прораба и далее в той же компании стал техническим надзором, а потом и начальником отдела технического надзора. Всё это время я занимался именно малоэтажным строительством (многоэтажки я не строил).
Интересно, для чего мне убеждать людей не строиться, если я сам так живу, на этом зарабатываю, да ещё и канал про это веду?
Откуда же тогда такая тема? Всё из-за идеализации. Я постоянно сталкиваюсь с людьми, которые никогда не жили в своём доме, но романтизируют жизнь за городом. В итоге, переехав, сталкиваются с проблемами, о которых даже не подозревали.
Это вообще свойственно всем мечтам. В мечтах всё идеально, безупречно, романтично. А когда достигаешь мечты, то в неё всегда будет вложена даже не щепотка, а хорошая такая горсть реальности. И иногда эта горсть портит всё.
Исходя из своего опыта, я выделил четыре ключевые причины, по которым не советую переезжать за город. Если вы узнаете себя хотя бы в одном из этих пунктов, то это повод серьёзно задуматься, стоит ли вообще строиться.
1. Если у вас нет денег
Самая частая история, с которой я сталкиваюсь, когда решение о строительстве принимается под давлением мечты, а не трезвого финансового расчета. Речь не просто об ограниченном бюджете. Речь именно про то, когда на дом нет денег.
Для примера, у меня знакомая получила в наследство около миллиона рублей. Где-то в интернете увидела заманчивые цены на дома и решила, что за эту сумму можно построить небольшой домик. Это были её единственные деньги, и другого источника финансирования не предвиделось.
Пришлось объяснять простую вещь: стоимость коробки дома — это лишь верхушка айсберга. За ней следуют куда более серьёзные расходы: подвод коммуникаций, отделка, окна, утепление, благоустройство участка. Этот список можно продолжать очень долго. На практике итоговая стоимость почти всегда в 2–3 раза превышает цену «коробки».
А потом люди оказываются в финансовой ловушке. Дом начинает не улучшать жизнь, а медленно её истощать, становясь источником постоянного стресса и долгов.
Строительство имеет смысл только тогда, когда у вас есть не только бюджет на сам проект, но и финансовый резерв на сопутствующие и непредвиденные расходы. Если такого запаса нет, то лучше со строительством собственного дома повременить.
2. Если у вас нет понимания, сколько это стоит
Часто бывает, что деньги вроде бы есть, но представление о реальной стоимости строительства и, что главное, владения домом, полностью оторвано от реальности. Это не менее опасно, чем отсутствие денег.
Знаю историю одну, когда пара с двумя детьми строила дом своей мечты. Дом задумали строить большой. Строили его очень долго. Вложили в него много денег, времени и нервов. В 2014 году практически на год пришлось приостановить стройку, потом возобновили.
Все эти годы любая лишняя копейка, все премии и дополнительные заработки уходили прямиком в стройку. Они не ездили в отпуск, откладывали даже бытовые мелочи. То есть жизнь была полностью подчинена одной цели.
Ирония в том, что на девятом году стройки они развелись. Не из-за стройки, насколько я знаю. Началась делёжка имущества. Большой дом оказался ненужным. Деньги делить проще, поэтому недостроенный дом пришлось продать.
Вот и задаешься вопросом: а ради чего весь этот марафон? Ради чего девять лет лишать себя отпусков, простых радостей и спокойной жизни? Чтобы в финале избавиться от дома? Это высшая форма абсурда. Ты тратишь активные годы своей жизни на проект, который не просто не завершаешь, а в котором уже и не нуждаешься.
Будь их изначальный бюджет реалистичнее, они могли бы за 2-3 года построить дом гораздо скромнее, но уже жить в нём, отдыхать на своей террасе и жарить шашлыки, а не копить на очередной кубометр бетона.
Дом должен улучшать качество жизни, а не становиться её смыслом.
Прежде чем браться за проект, необходимо составить максимально пессимистичный бюджет, умножив желаемую сумму как минимум в полтора раза. Если вы не готовы к этой сумме, то придётся снизить аппетиты, иначе строить загородный дом я вам не советую.
3. Если у вас нет автомобиля
Загородная инфраструктура в большинстве мест попросту не приспособлена для комфортной жизни без личного транспорта.
Автобусы ходят по расписанию, которое часто не совпадает с вашим. Такси — это быстро, но катастрофически дорого для ежедневных поездок, например, на работу или за крупными покупками. А что делать в экстренной ситуации, когда среди ночи нужно срочно кого-то отвезти в городскую больницу? Ждать час такси или бежать на пустынную трассу ловить попутку?
Автомобиль за городом такой же инструмент выживания, как лопата зимой или водопровод в доме. Автомобиль в семье является абсолютным минимумом для комфортной и безопасной жизни. Если вы морально или финансово не готовы к этому, то переезжать в загородный дом я вам не советую.
4. Если у вас нет здоровья
Загородная жизнь, какой бы идеальной она ни казалась со стороны, — это не санаторий. Это ежедневный физический труд, который лишь усугубляет существующие проблемы со здоровьем, а не решает их.
Особенно тревожно слушать, когда люди говорят: «На пенсию перееду в деревню жить». К сожалению, с годами проблемы с суставами, спиной или сердечно-сосудистой системой не исчезают — они прогрессируют. И то, что в 40 лет казалось легкой разминкой, в 70 превращается в непосильную и опасную нагрузку.
Дом требует постоянного внимания: что-то подкрасить, починить, принести, переставить. Участок: скосить траву, вскопать грядку, поднять мешок с удобрениями. Это не заканчивается никогда.
Если у вас уже есть хронические заболевания, особенно связанные с опорно-двигательным аппаратом или сердцем, загородный дом может стать для них катализатором. В таком случае гораздо разумнее и безопаснее выбрать благоустроенную квартиру в городе, желательно рядом с хорошей клиникой. Не стоит менять здоровье на иллюзию идеальной жизни.
Пункт из прошлой статьи
Прежде, чем перейти к выводам, расскажу про ещё один пункт за скобками. Впрочем-то про это и была посвящена моя первая статья из-за чего было много комментариев в духе «Да вы все просто ленивые стали! Конечно, за домом нужно ухаживать!».
И я с этим согласен. В этом есть правда. Но дело не в лени как в пороке, а в банальной нехватке энергии и, что важнее, отсутствия искреннего желания тратить её на быт.
Загородный дом — это не только шашлыки на свежем воздухе и уютные вечера у камина. Это бесконечная череда мелких и крупных дел: покосить траву, почистить снег, подкрасить фасад, починить забор, съездить за стройматериалами. Это постоянное движение.
Если после работы ваша главная мечта прилечь на диван, а не браться за лопату или пилу, то дом очень быстро превратится из мечты в обузу. Вы будете не отдыхать в нём, а корить себя за зарастающий участок и вечный список недоделок. В этом случае вам действительно просто нужна квартира.
А теперь к выводу
А главный вывод такой — загородный дом меняет образ жизни. И этот образ жизни, как это не парадоксально, не для каждого. Это должен быть осознанный выбор. Он требует не только денег, но и огромных ресурсов: времени, здоровья, сил и желания этим заниматься.
Вот почему я за то, чтобы мечты сталкивать с реальностью. Трезвая оценка своих сил и возможностей единственный способ сделать так, чтобы загородный дом приносил радость, а не головную боль.
Поставьте лайк, так Дзен поймёт, что статья интересна, и покажет её большему числу людей. И не забудьте подписаться на Телеграм-канал. Там короткие советы, личный опыт и мои мысли в режиме реального времени.