👤Снижение ставки: стало ли легче?
🗣Мнение Константина Сторожева, ген. директора VALO Hospitality, председателя экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам Российской гильдии управляющих и девелоперов:
Снижение ставки — безусловно важный шаг, однако он не решает проблему доступности жилья. Средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась лишь до 23%, и для большинства покупателей она остается высокой. Заметный эффект на спрос возможен только при уровне 14% и ниже.
В сегменте апартаментов ситуация другая: ипотека играет здесь второстепенную роль, поэтому решение ЦБ оказывает ограниченное влияние. Для инвесторов ключевыми остаются факторы стабильности, прозрачности рынка и прогнозируемой доходности на горизонте нескольких лет.
Тем не менее снижение ключевой ставки можно рассматривать как позитивный сигнал: ипотека постепенно становится доступнее, что поддерживает интерес к покупке жилья. Однако рассчитывать на быстрое восстановление рынка преждевременно. Эффект будет растянут во времени и сбалансирован дефицитом предложения, осторожностью застройщиков и общей макроэкономической неопределенностью.
🧊 Монолит
