Заработали новые правила изъятия бесхозных дачных участков

С начала года ходят слухи, что скоро заброшенные участки у нерадивых хозяев начнут изымать. Мол, если не будешь ухаживать, косить траву и содержать в надлежащем виде дачный домик – отберут как пить дать.

Перечень признаков неиспользования земли перечислен в Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 №826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков».

К признакам неиспользования относятся:

• захламление или загрязнение отходами более половины площади участка;
• зарастание более половины участка различными сорными растениями высотой более одного метра, а также деревьями и кустарниками.
• отсутствие возведенного и зарегистрированного объекта в установленные сроки: пять лет — для земель под строительство, семь лет — под индивидуальное жилищное строительство.

Но недострой или заброшенное строение тоже не спасет. Важно содержать здание на земельном участке в надлежащем состоянии — не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон.

За разъяснениями о том, в каких случаях участок могут забрать у собственника, мы обратились к председателю Земельно-имущественной палаты ЕМР Гелюсе Билаловой.

− Изъятие земельного участка из-за «заброшенности» – крайняя мера, – пояснила Гелюся Султановна. – Собственнику дадут возможность предоставить объяснение и устранить проблему. На это владельцам земли отводится три года.

Сначала в случае выявления признаков неиспользования собственникам будут направляться уведомления и предписания с предложением принять меры по приведению участка в порядок.

Если собственник не внял предписанию и не устранил замечания в установленный срок, ему назначат административное наказание, предусматривающее наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 20 тысяч рублей; на юридических лиц – от 100 до 200 тысяч рублей.

В случае, если и штраф не помог делу сдвинуться с места, то уполномоченный орган Министерства земельных и имущественных отношений РТ обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельхозназначения и о его продаже с публичных торгов.

При этом если право на участок возникнет после 1 сентября 2025 года, то три года будут исчисляться с момента возникновения права собственности.