Покупатели квартир в России теперь могут обнаружить в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информацию о том, есть ли у кого-либо право проживания в данной квартире. Об этом сообщил Владимир Кошелев, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от партии ЛДПР, в беседе с ТАСС.
Депутат рассказал, что в ряде случаев члены семьи владельца жилья могут посредством судебного решения установить свое право проживания в квартире, при этом не будучи её собственниками. Ранее покупатели не могли быть в курсе таких аспектов, так как данные не отображались в выписке из ЕГРН.
Оказывалось, что человек приобретал квартиру, но в ней уже проживал кто-то другой, и выселить такого жильца оказывалось невозможно. Такое приобретение теряло свой смысл.
Новый законодательный акт, вступивший в силу с 1 сентября, устраняет эту проблему. Теперь четко обозначено, кто из бывших или нынешних членов семьи вправе проживать в квартире. Например, это могут быть те, кто:
- участвовал в приватизации,
- был внесен в ордер,
- или кому судом было предоставлено это право.
Такая информация, либо временное право проживания других лиц в квартире, обязательно должна быть зафиксирована в ЕГРН, сообщает Кошелев.
Включение данной информации в реестр должно производиться в течение пяти дней на основании заявления от собственника, лица с правом проживания или по судебному решению. Закон не содержит санкций за задержку подачи таких данных в ЕГРН, если это не умышленное мошенничество, так как предполагается, что лица с правом проживания сами заинтересованы в регистрации, чтобы защитить свои права.
Теперь перед покупкой квартиры можно точно узнать, ожидают ли вас какие-либо "сюрпризы", например, проживание бывших членов семьи продавца. Вся важная информация будет отражена в ЕГРН, что позволит избежать покупки "кота в мешке".
— пояснил первый заместитель председателя комитета.