Сегодня все говорят о снижении ключевой ставки Центробанка на 1 п.п. до 17%, но, что снижение значит для рынка недвижимости. Давайте разберемся.
Зафиксированное значение ключевой ставки ЦБ на 17% не приведет к существенным изменениям во всех нишах рынка недвижимости. Банки продолжат вести аккуратную и в тоже время жесткую денежно-кредитную политику. Если рассматривать долгосрочную инвестиционную деятельность строительных компаний, то она по-прежнему будет наблюдаться в сегменте строительства складских помещений. Причиной тому выступает растущий спрос и продолжающееся активное развитие онлайн ритейла. В сфере жилой недвижимости ситуация менее однозначная. Ипотечные кредиты остаются дорогими для населения, а все тоже возможное снижение «ключа» к концу 2026 года может спровоцировать формирование пула покупателей, которые предпочтут отложить покупки до более благоприятного времени. Соответственно, рынок жилой недвижимости будет держаться преимущественно на льготных программах кредитования с более комфортными ставками.