При самовольном занятии соседом части земельного участка надо предоставить все правоустанавливающие документы и устранить нарушение. Если нарушитель отказывается это сделать, то следует обращаться в суд. Об этом сообщают в Росреестре. Также отмечается, что в первую очередь нужно урегулировать ситуацию мирным путем, но в случае неудачи можно решить проблему в рамках законодательства. О том, что делать, если сосед занял часть участка — в материале URA.RU.
Как проверить определены ли границу на участке
Собственники земельных участков в России могут самостоятельно проверить наличие документально подтвержденных границ своих владений с помощью публичной кадастровой карты. Об этом сообщили в Росреестре, передает РБК. В ведомстве уточнили, что если на карте рядом с участком стоит отметка «Без координат границ», это указывает на отсутствие кадастровых работ и неучтенные границы.
«Если в публичной кадастровой карте у участка стоит надпись „Без координат границ“, значит его местоположение официально не зафиксировано. В такой ситуации мы рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру», — сказано в сообщении.
Можно подать заявление
Можно также обратиться либо в Росреестр, либо в орган муниципального земельного контроля. Заявление можно подать как лично, так и через личный кабинет. К нему обязательно прилагаются документ о праве собственности на земельный участок, результаты выполненных кадастровым инженером измерений, а также фотографии, подтверждающие нарушение границы участка.
Отмечается, что после подачи заявления специалисты проведут проверку и примут меры в рамках законодательства. При необходимости к разбирательству будут привлечены кадастровые инженеры для уточнения границ участка.
Землю можно вернуть через суд
Собственник участка земли в России может вернуть территорию, захваченную соседями, через суд. Для успешного разрешения земельного спора необходимо собрать всю возможную доказательственную базу. Нужно подготовить документы о праве собственности, фотографии захваченной территории, заявки и ответы из государственных органов, а также опросить соседей и выяснить их готовность дать показания в суде.
Далее необходимо составить исковое заявление на основании собранных документов и законодательства, оплатить госпошлину и направить копию заявления ответчику. К иску обязательно прикладываются почтовые квитанции и опись вложения. После регистрации дела суд может назначить экспертизу для установления границ участка, либо принять решение на основании уже предоставленных доказательств. Окончательное решение вступает в силу через 30 дней.
В Росреестре отмечают, что порядок действий универсален для всех регионов России. Одновременно специалисты советуют по возможности пытаться урегулировать конфликт мирным путем до обращения в суд, чтобы избежать длительных процедур и дополнительных расходов.
Что делать в случае захвата земель общего пользования
В случае самовольного захвата земель общего пользования жителям рекомендуется также обращаться в администрацию муниципального образования, которая является собственником таких участков. Первым шагом в подобных ситуациях должна стать досудебная фиксация нарушения. Если владелец незаконно занятой земли отказывается устранить нарушение, муниципалитет может подать иск в суд.
Росреестр уточняет, что если администрация не реагирует на обращение граждан, возможно подать жалобу на бездействие в Прокуратуру РФ или напрямую обратиться в Росреестр. Ведомство также уполномочено привлекать нарушителей к ответственности и инициировать восстановление прав на землю общего пользования.