ИП Глава КФХ Шевченко обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к департаменту имущественных отношений. В исковом заявлении он просит признать права собственности на капитальные объекты, расположенные на земельном участке сельскохозяйственного назначения в Мостовском районе Краснодарского края. Как следует из материалов дела, в 2006 году между истцом и департаментом был заключен договор аренды. В обоснование заявленных требований истец указывает, что он открыто и добросовестно владеет объектами недвижимости, расположенными на арендованном земельном участке на протяжении длительного времени, а потому имеет на них право собственности (т.н. приобретательная давность).
Спорными объектами являются два склада под зерно, навес, котельная, четыре разрушенных здания корпусов для КРС, разрушенный сенник, бетонная площадка, недействующая компрессионная, металлическая емкость на фундаментных блоках и туалет.
В мотивационной части решения суда сказано, что соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
При этом в законе говорится, что собственник обязан заботиться об этом имуществе и нести расходы на его содержание, поскольку часть строений находятся в разрушенном состоянии.
Оценив представленные доказательства истца, суд пришел к выводу о том, что имеющихся в деле документов недостаточно для подтверждения владения спорным недвижимым имуществом с 2006 по 2024 год.
«Истцом доказательства владения спорным имущество на протяжении всего срока давностного владения не представлено, а потому у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований», - говорится в решении суда.
Апелляционная инстанция подтвердила решение АС. Далее спор рассмотрит окружной Северо-Кавказский суд.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram