Акт приема- передачи квартиры (вторичка

Акт приема- передачи квартиры (вторичка)

В сделке с недвижимостью акт приема-передачи квартиры не менее важный документ, чем договор купли-продажи. Давайте разбираться:

❓Что такое акт приема-передачи квартиры?

Читаем ст. 556 ГК РФ

Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиры от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи

Обратите внимание, что этот документ не только подтверждает факт исполнения продавцом своих обязательств, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей. Без акта сделку можно признать недействительной;

Составляем акт:

Строгих требований к содержанию акта нет, как и унифицированной формы;

Он составляется в простой письменной форме;

❓Что должно быть в акте приема-передачи

• дата и место составления акта;

• ФИО и паспортные данные продавца и покупателя;

• точный адрес квартиры;

• показания приборов учета расхода воды и электроэнергии;

• описание состояния квартиры;

• Если расчеты по договору произведены до подписания акта, то это важно в нем зафиксировать;

❓А если при передаче квартиры обнаружены недостатки?

Обязательно укажите в акте не только недостатки квартиры, но и порядок их устранения: силами продавца квартиры или денежной компенсацией.