Петербург — мультидисциплинарный город с разным характером районов. У каждого свой ритм и свой контекст. Рассказываем, какие районы часто попадают в антирейтинг — и как подход риелтора помогает выбрать жильё, даже там, где это кажется неудобным.
Какие районы чаще всего называют «проблемными»
Невский — лидер по уличным преступлениям
В топе рейтингов по количеству уличных преступлений: чаще всего — кражи, грабежи, нападения на людях. Причины: высокая плотность населения, старые кварталы, обилие общежитий и социальной инфраструктуры.
Центральный район — криминальная контрастность
Помимо престижной исторической среды, здесь также фиксируют большое число уличных правонарушений, особенно ночью.
Красногвардейский и Калининский — статистика высокая, но с оговорками
По абсолютному числу преступлений — в числе лидеров. Но из-за высокой плотности населения относительный показатель остаётся средним.
Как риелтор помогает «на уровне фактов»
- Геомикрокарта безопасности
— Указывает безопасные улицы и подъезды, даже в районах с повышенной статистикой. - Анализ инфраструктуры
— Метро, освещение, камеры видеонаблюдения, магазины и жильё влияют на комфорт и безопасность. - Индивидуальные досье на район
— Не поквартальный, а поконсабельный подход: районные архитекторы, ЖК, новостройки. - Выезд на объект
— Только личный объём визита раскрывает реальные условия: ступеньки, соседство, освещённость.
Почему не стоит сразу «крестить» район
- Статистика — это цифры, а на деле многое зависит от конкретной улицы и дома.
- Район, который кажется неблагополучным, может скрывать интересные и доступные варианты жилья.
- Риелтор знает, где можно «купить хорошо» и при этом чувствовать себя комфортно.
Что делать, если вас беспокоит район?
- Обратитесь к риелтору, который работает с цифрами и логикой, а не только эмоциями.
- Проведите выезд, чтобы понять, как район проявляет себя «вживую».
- Убедитесь, что доступны транспорт, инфраструктура и безопасные маршруты.
Антирейтинг — это только первый сигнал, не приговор. Estate FM помогает увидеть реальные плюсы даже в районах с репутацией. Умный подход — это ваш путь к жилью, где комфорт важнее легенд.