Продолжим разбор комментария подписчика!
Мнение: Сочи, Анапа, Калининград, Алтай в летнем сезоне (июль) загружены на 60–70%. Сейчас везде переизбыток мест размещения.
Ответ:
Давайте разберёмся в цифрах.
Если мы посмотрим на Сочи, то средняя загрузка в июле 2024 года достигла 88%, а в августе в пиковые даты поднялась до 95%. В первом полугодии 2025 года средняя загрузка по данным городской администрации составила 86%, в горном кластере — 74%. На лето 2025 года прогнозируется 85–90%. То есть говорить о том, что в сезоне всего 60–70%, мягко говоря, некорректно.
В Калининграде летом 2023 года загрузка на побережье достигала 90–97%. Даже по итогам 2024 года среднегодовая загрузка составила около 70%, что выше, чем во многих регионах России.
Теперь посмотрим на Алтай. Если брать качественные объекты, то в июне–августе загрузка составляет 85–90%. На графиках видно, что в июле и августе в Республике Алтай и Чемальском районе средняя загрузка достигает 92–96%. Среднегодовой показатель качественных проектов держится на уровне 60–63%.
Что это значит? Да, есть сезонность. Да, в межсезонье объекты могут проседать до 30–40%. Но в пиковый сезон — июнь, июль, август — загрузка составляет 85–90% и выше. И это подтверждается как в Сочи, так и в Калининграде, и на Алтае.
❗️Тезис про переизбыток мест размещения звучит красиво, но по факту проблема недостаточности качественного номерного фонда остаётся. Большая часть рынка — это объекты, которые не обеспечивают современный уровень сервиса. Поэтому новые проекты с развитой инфраструктурой и продуманной концепцией забирают спрос и показывают загрузку выше средней по региону.
📌 Итог: сезонность никто не отменял, но говорить о «переизбытке» только на основании того, что в низкий сезон загрузка падает до 40–50%, — некорректно. Важно смотреть на реальные показатели по сегментам и сезонам. Качественные отели в топовых локациях сегодня работают на уровне 85–90% загрузки в сезон.
Что думаете?
