… с 1 сентября вам открыта Государством крутая возможность! Теперь ваш дом может официально приносить доход, если зафиксируете его в Реестре Гостевых. Подходит любой, если земля в населённом пункте и оформлена как ИЖСка, ЛПХ или сад. Но эта фича заработала пока только в пилотных регионах.
Наш Сочи уже в деле! Где ещё вливаются в тему? Тестируют её Краснодарский край (включая Сириус), Кузбасс, Алтай, Дагестан, Крым, Приморье, Ставрополье, Севастополь, а также собственники в Ленинградской, Архангельской, Владимирской, Ивановской, Иркутской, Калининградской, Ростовской и Херсонской областях.
Гостиничные услуги оказываем только после вступления в Реестр. Проходим на портале Росаккредитации классификацию, ждём одобрения и работаем. Кроме непосредственно аренды можем предлагать клининг, еду, бани-бассейны и прочие шашлыки.
Что нужно будет загрузить:
- ФИО собственников и их контакты с ИНН;
- сканы согласий на обработку персональных данных ото всех;
- фотки дома со всех сторон снаружи и изнутри;
- информация о названии дома (здравствуй, нейминг!), числе комнат (не больше 15!);
- сканы или электроверсии документов на дом.
Если вы ИП, укажете ещё ОГРНИП. Если самозанятый, ИННа хватит.
Когда одобрят, вы можете рекламироваться. В объявлениях обязательно пишите идентификационный номер гостевого дома.
Сдавайте хоть весь коттедж целиком, хоть на комнаты делите. Например, жить можно в одной части здания, а гостей принимать в другой. Удобно же! Ограничение есть на число проживающих: больше тридцати за раз нельзя. Ещё несколько правил в процессе разработки. Следите за новостями по вторникам у меня, и будете в курсе.
Есть пара юридических нюансов. Если дом поделён на доли, согласие на сдачу нужно от всех собственников. Их данные будут собирать как-никак. Самострой и не зарегистрированная ещё в ЕГРН недвижка в пролёте: если будете пускать гостей сюда, заплатите 50-70 тысяч рублей штрафа. Ну и местные власти могут сочинить какие-нибудь свои дополнительные условия.
Эксперимент закончится с наступлением 2028 года. Если Сочи покажет всем пример, тему распространят на всю РФ. Кайф же?))