При безвозмездной передаче недвижимости, машины и другого дорогого имущества оформляется договор дарения, в том числе между родственниками. Подарок становится собственностью одаряемого. Отменить это просто так, по желанию дарителя, не получится.
📌 Основание: ст. 578 ГК РФ
Вот примеры ситуаций, когда возможна отмена.
🔹 Ненадлежащее обращение с подаренной вещью
В суде дарителю нужно доказать 2 условия:
✔️ Подарок имеет для него большую неимущественную ценность, например, это произведение искусства. Отменить дарение квартиры или земли по этому основанию не получится.
✔️ Существует угроза его безвозвратной утраты, например, дорогая картина хранится в сыром помещении.
🔹 Причинение вреда дарителю
Если спустя любое время после получения подарка одаряемый умышленно:
- Покушался на жизнь дарителя или членов его семьи.
- Причинил дарителю телесные повреждения.
- Лишил дарителя жизни — право отмены переходит к наследникам.
🔹 Даритель переживет одаряемого
Если в договоре предусмотрено условие об отмене в связи с ранней смертью одаряемого. Например, отец подарил сыну квартиру, но спустя время сын погиб. Квартира не перейдет наследникам сына, и вернется отцу.
Если в договоре это условие не закреплено, отменить не получится. При оформлении нужно сделать на этом акцент — обычно нотариус уточняет пожелания дарителя.
🔹 Банкротство дарителя
Если подарок получен от индивидуального предпринимателя или юрлица. Отмена возможна по иску любого заинтересованного лица, если со дня дарения прошло менее 6 месяцев.
🔹 Можно без суда — если вещь не передана
Если договор дарения содержит обещание передать подарок в будущем, то есть сделка не окончена. Например, когда передача вещи зависит от наступления какого-то события — окончания вуза, свадьбы или юбилея.
Еще от такого договора можно отказаться при двух условиях:
✔️ Даритель тяжело заболел, потерял доход или остался без поддержки родственников
✔️ Исполнение договора в изменившихся условиях сильно ухудшит его качество жизни
📌 Основание: ст. 577 ГК РФ.
Если дарение отменено
✔️ Одаряемый должен вернуть подарок, если он сохранился.
✔️ И не может требовать возмещения убытков.
❗️ Правила об отмене не распространяются на обычные подарки небольшой стоимости.
Мифы и правда о дарении жилья
Дарение недвижимости через нотариуса
Запись к нотариусу на Госуслугах
@gosuslugi